核心工程法规解读之一（土地、规划、房地产管理）随着近年来房地产行业的不断发展壮大，现已经成为我国经济发展中的支柱产业，它涉及整个社会经济活动的各个方面，与国家的整体利益及企业、单位、个人的直接利益有着密切的联系。因此，加强对房地产行业的调整和规范显得更加重要。从目前我国的立法和司法状况来看，我国现行房地产行业法律体系主要有土地管理法、城乡规划法、城市房地产管理法三部法律和一系列法规规章构成。三部法律是房地产法律体系的主要构成部分，他们之间既有分工、又相辅相成。土地管理法主要是解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征用，即征用农村集体所有的土地以及使用国有土地等问题。城乡规划法除规定了城市性质、发展目标和发展规模外，重点是规范城市建设用地布局、功能分区和各项建设的具体部署，控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设。而城市房地产管理法则是以城市规划为依据，对如何取得国有土地使用权、房地产建设、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定。房地产法律体系除了这三部大的法律外，就产业的各个环节管理也相应地颁布了一
