房地产设计方案修改说明 规划与建筑一、设计依据与用地分析1、 设计依据（1） 关于本工程的建设项目选址意见书（台路规选200414、15号）；（2） 国家和地方的有关法律、法规、规定及设计规范；（3） 本工程的设计任务委托书； （4） 甲方的设计要求。（5） 方案评审会议纪要（200595号）2 、总平面用地分析（1） 气候特征：工程地块属亚热带季风气候，具有海洋性特色。初夏有梅雨，盛夏有伏旱，夏秋多台风，深冬有寒潮。多年平均气压1015.7百帕，多年平均气温17.7，多年平均降雨量1593.7mm，蒸发量1283.9mm，多年平均日照1507.2H，多年平均相对湿度82，多年平均风速2.4m/s。（2） 地块与城市关系：本工程用地为台州市路桥区灵山居住区的A地块与B地块，交通便捷。东、西、北至规划支路，南至南山路。（3） 地块的景观要素：紧邻地块北侧为路桥区中央山公园，山高70余米，风景秀丽，是理想的居住用地。无论是从城市整体利益出发，还是从本项目的角度出发，都应在地块开发过程中充分重视这一资源的保护和利用，以提升空间环境
