1、试论住宅给排水设计 摘要：随着社会的发展及人民生活水平的提高，住宅工程给排水的设计要求也越来越高，给排水的设计的好坏直接影响到今后住户的生活质量和安全。文章从住宅自身特点出发，探讨了住宅给排水设计要点，对于住宅给排水设计中常见的问题，提出了具体的解决办法，可供相关设计人员参考。 关键词：生活质量；给排水；设计；管理 随着社会的不断发展，人民生活水平也得到了质的提高。为满足居民对高品质住宅的需求，要求住宅的设计和施工具有更多的适应性、灵活性。其中给排水工程的设计就是其中很重要的方面。作为住宅设施重要组成部分的给排水系统，其设计是否合理，关系到居民住户的生活质量和安全，下面就住宅给排水设计问题进行
2、论述。 1 水表设置及给水支管敷设 1.1 关于水表设置 针对户内水表设置，国家标准建筑给水排水设计规范第 3 4 17 条规定： “ 住宅的分户水表宜相对集中读数，且宜设置于户外；对设在户内的水表，宜 采用远传水表或 IC卡水表等智能化水表 ” 。此外，国家标准住宅建筑规范第 8 1 5 条规定： “ 住宅的水表、电能表、热量表和燃气表的设置应便于管理 ” 。根据上述规定要求以及解决存在问题的需要，目前在工程设计上考虑的水表设置可归结为以下几种方式： (1)分户水表集中设于底层空间内或室外水表井内，也就是所谓的水表落地安装，这种方式常用于多层住宅或高层住宅市政直接供水部分。一般一个单元梯位设
3、二个水表井（箱），分户水管沿室内管井或利用外套 U PVC套管后沿建筑外墙逐层引入户内。其优点体现在：易于集中抄表，减少抄表人员工作量。缺点是：管材耗量大，部分敷设方式影响建筑外观，分户支管不易检修；小口径管材阻耗相对较大，不利于节能。根据各地方水务部门的要求，目前，新建多层建筑以及一户一表改造工程大都采用这种做法。 (2)水表设于每层楼梯休息平台处或是水表间内，简称为水表独立分层设置和水表集中分层设置。水表独立分层设置是指给水立管设于平台处，每户或每层设一水表箱，将水表箱嵌入休息平台两侧墙体中。其优点为：外形整洁美观，管路短捷，阻力小，维修更换方便，造价较低，与相关专业容易协调。缺点是：水表
4、分散设置，抄表人员工作量 较大。目前，高层单元式住宅水表设计大都采用这种做法。水表集中分层设置是指给水立管设于水表间内，每层水表集中设置在水表间内。其优点为：水表集中设置，减少抄表人员工作量，管道维修方便。缺点是：占用公共位置，增加住户公摊面积，相对某些住户管线距离较长，管道阻力较大。当住宅为高层塔式住宅时，一梯多户，水表个数多，笔者建议在条件允许的情况下，高层塔式住宅的给水立管及水表应考虑设置在水表间内。 (3)将传统的普通机械式水表改换为远传水表或 IC 卡智能型水表。远传水表操作方便且自动抄表， IC 卡水表只需用户预存入一 定数额水费，将充值后的 IC卡插入水表的读码器中即可用水。远传
5、水表或 IC卡智能型水表是一种发展趋势且在逐步推广中。 笔者根据工程设计经验，在常规条件下，建议 11层以下的住宅采用普通水表底层集中设置，也就是集中设于底层空间内或室外水表井内； 11 层及11 层以上住宅采用普通水表分层设置，也就是每层设置每层楼梯休息平台处或是水表间内；建筑物为标准要求较高的住宅时，可采用远传水表或 IC卡智能型水表。传统的远传水表或 IC 卡智能型水表设置在户内，会产生影响到业主户内装修，以及水表检修物业人员入户难的问题。因此，在 条件允许的情况下，远传水表或 IC 卡智能型水表尽可能设置在户外。 以上几种水表设置方式，各有其优缺点，具体在工程实际设计中采用何种方式，应
6、由设计入员根据住宅的性质、建设标准及当地水务部门的要求确定。 1.2 给水支管布置与敷设 目前，住宅给水支管较多选用性价比高且安装方便的塑料材质的管道，塑料给水管材以其卫生、美观、水力性能好、耐腐蚀性好的优势得到了广泛的应用，但这种管材也有自身的一些缺点：阻燃性差、线胀系数大。因此，在应用中应采取相应的措施加以解决。国家标准建筑给水排水设计规范第 3 5 12 条规定：塑料给水管道在室内宜暗设。明设时立管应布置在不易受撞击处，如不能避免时，应在管外加保护措施。塑料给水管道明装易变形，影响美观，易受碰撞损坏，防火性能也较差，暗装不但可以从根本上解决这个问题，同时还可减少紫外线的辐射从而延长其使用
7、寿命。因此，在条件许可时，应尽可能采用暗装满足其特性的需求。 给水支管的敷设方式也是设计中的重要因素，分户配水管起端至用水点间管道敷设可分为明设和暗设。明设是指给水支管沿室内楼板下吊设，此敷设方式的优点在于：管道连接随意性强，可不受管径、接口的限制 ；管道设于明处，便于维修；可采用局部吊顶装修方式隐藏明露管道；虽然这种敷设方式符合设计规范，可缺点是：装修时，要求室内局部设置吊顶来包装给水支管，室内局部的层高就会变小而影响使用空间。 2 排水管道敷设 住宅厨房、卫生间是解决饮食起居非常重要的场所，但是住户通常在购房时只会留意到厨房、卫生间的净面积，是否宽敞明亮通风，考虑如何装修等等，却往往忽略了
8、一个最基本的细节，那就是厨房和卫生间的排水管道设计。 2.1 厨房排水管道设置 厨房洗涤池排水支管尽可能直接在楼板上接入排 水立管而避免排水支管进入下层户内。而对于厨房地面排水是否设地漏，目前还尚有不同的看法。现代生活厨房地面一般已很少用水冲洗，少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁，厨房地漏由于长时间无水补充，水封内存水蒸发后臭气返串地漏进入室内。同时，取消地漏还可避免地漏排水支管进入下层户内空间。但是实际使用中尚存在使用不当或器件损坏以及管道爆裂的情况，此时厨房地漏就起到及时排放的作用，避免溢水而造成的经济损失。 2.2 卫生间排水管道设置 同层排水作为一种新颖的排水安装方式，它可以适用在任何
9、场合下的卫生间， 以代替传统的下排水方式。同层排水系统是指在建筑排水系统中，器具排水管和排水支管不穿越本层结构楼板到下层空间、与卫生器具同层敷设并接入排水立管的排水系统。为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间，排水管道的敷设一般采用以下几种方式： 2.2.1 沿墙敷设排水方式 是指排水支管和器具排水管在本层结构楼板上方暗敷在非承重墙（或装饰墙）内或明装在墙体外，与排水立管相连。该排水方式达到了卫生、美观、整洁的要求。其不足之处是： 采用该方法时，设计时要采用一定形式的卫生器具，例如：大便器为后出水 壁挂式。这种产品选择余地比较小且应采用相对应的固定支架。 图 1 降板同层排水建筑构造图 2.2
10、.2 降板同层排水方式 降板同层排水方式是指与水平线夹角小于 45 的排水支管和器具排水管敷设在降板层内，与排水立管相连（见图 1）。该方式是近年来较多采用的一种方式。卫生间楼板下沉的设置方式参照住宅卫生间 01SJ914。具体做法是卫生间的结构楼板下沉（局部） 350mm 左右，作为管道敷设空间。下沉楼板采用现浇砼楼板并做好防水层，按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设给、排水管道，并用水泥焦渣等轻 质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和面层。 通过实际工程，对于降板同层排水可以概括以下几个优点： (1)房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本层（套
11、）业主家中进行，不干扰下层住户，私密性较好。 (2)卫生器具的布置不受限制：因为降板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品质。 (3)排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回 填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。 (4)渗漏水机率小：卫生间降板层不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。另起一行其缺点： 以降低卫生间高度为代价，对于小卫生间空间影响不大，对于大卫生间对空间有一定影响，降板必须有至少 300mm的净空，才能保证虹吸便器的排水畅通。 敷设降板内给
12、排水管道的渗漏，造成降板层内的积水难以排除。 结构设计及施工复杂，土建造价增加。（平均一个卫生间增加约 600 700 元）。降板同层排水方式目前发现的最大问题在于解决（可去掉）坑 内积水。通过实际工程的表现，其积水的主要因素有以下几个方面： 1）给排水金属管道在降板层内因敷设空间的潮湿，空气流通不畅引起的管道由外至内的腐蚀，造成管道锈蚀穿孔渗漏。 2）采用的管道连接技术不妥，降板层内的塑料材质管道因伸缩引起断裂渗漏。 3）降板层内的塑料排水管道采用机械清洗方式，应用不当造成机械损伤管壁，产生渗漏。 4）卫生间面层的施工和防水措施达不到相应的质量要求，地面排水由面板层渗入坑内。 解决同层排水坑
13、内积水的常规做法为： 在坑内降板层上设置泄水 短管，排至室外，该做法解决积水排除问题但影响环境和破坏景观。 在坑内降板层内设置排水地漏，排除坑内积水，其存在问题是无法清通和补水，位置不妥时仍能影响下层用房。这些常规做法均不够全面和彻底解决积水问题。据此，目前国内又开发了新的思路，坑内积水可利用同层排水专用地漏来解决。同层排水专用地漏的构成及技术有以下几个特点： 专用地漏上顶为面层排水地漏，下部侧壁为降板层排管口，采用同一组件，解决面层和降板层的排水，上、下同排，合二为一，节省空间，节约材料，满足使用要求。 采用多通道接口，接纳部分卫生器具的排水和降板层 的排水，共用存水弯，增加存水弯的补水机率
14、。 采用一体化型式：上、下连通，解决降板层内排水口的清通和检修。 配设安装预埋件，防止对降板层内的影响和防渗漏。 降板层排水口敷设（加设）止回功能，可避免排水回流降板层。 面板层排水口加设防返溢措施，可避免排水回流地面。从目前逐步应用的过程中发现，采用同层排水专用地漏可有效解决降板层坑内积水问题，降板同层排水就更为合理。同层排水专用地漏的开发与应用推动了同层排水技术的发展。 3 结论 综上所述，随着人们生活质量和住宅设计标准的不断提高，住宅给排水设 计有待进一步探讨，进一步优化。通过提高给排水设计的质量，寻求最佳的给排水设计方案，实现住宅使用功能的根本转变和提升，才能适应住宅设计发展的新要求，满足人民群众不断提高的物质文化和生活要求，才能在房地产市场有一席之地。 参考文献 伏建军 刘淑芳，浅谈高层住宅小区给排水设计 J中小企业管理与科技，2009.15 刘育璞，小康住宅小区兰州科教城的给排水设计 J甘肃科技， 2000.05
