1、试论园林建设与工程造价管理 摘要：园林建设工程在提高参与竞争、更新知识、适应市场能力中面临着挑战，现行的工程造价管理模式也会面临冲击，本文从园林建设与工程造价管理阐述了如何应对挑战及管理。 关键词：园林建设；工程造价管理 一、园林建设工程概述 园林，在中国的古籍中根据不同的性质，也称作园、圆、苑、庭院、别墅、山庄等，它们的性质、规模虽不完全一样，但都具有一个共同的特点：具有四种基本要素，土地、水体、植物、建筑。即在一定的地段范围内，利用并改造天然的山水地貌，或人为地开辟山水地貌，结合植物的栽植和建筑小品的布置，从而构成一个供人观赏、游憩、居住的环境。创造这样一个环境的全过程，称之为园林建设。园
2、林建设工程包括：筑山、理水、植物配置和建筑营造。 筑山：以太湖石和黄石为主，也可选用英石、剑石、上水石，能够仿真山之脉络气势，作出峰峦丘壑、 洞府峭壁、曲岸石矶或倚墙砌筑，作壁山等等 . 2.理水：凿池、造池，因水成景， . 望尽水，幽亭曲榭，一望弥际。 3.植物配置：因势随形，莳花栽林铺草，匠心独运，创造出一种重含蓄、贵神韵的咫尺山林，小中见大的景观效果。 4.建筑营造：包含殿、宇、亭、廊、枋、榭、花池、花架、拦杆、雕塑、小品、水池、小桥与汀步、座凳、庭院灯等建筑项目。这些项目玲珑轻盈，与水、石、花木配合，组成园林景观，由简单而复杂。由粗糙而精致，由宅园、庭院、公园而街道、广场、城区，由一般
3、普通式而高档精品，极具一种素雅恬淡 ，有如水墨渲染画的艺术格调，显示极其精致的工艺水平。 简历大全 二、工程造价管理的基本概念、特点、对象 建设工程造价，在中国建设工程造价管理协会章程中有如下定义：“ 建设工程造价，系指完成一项建设工程所花费的费用和总和 ” ；对建设工程造价管理的定义是 “ 运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中的造价的确定与控制，技术与经济，经营与管理等实际问题，从而提高投资效益和经济效益 ” 。据此可知，工程造价管理应包括建设费用的管理，也包括建筑产品的价格管理，是投资控制管理，也是商品交换的市场管 理，是一种双重管理。这种双重角色的双重管理职能，是工程造价
4、管理的一大特色。 因而工程造价管理具有的特点：（ 1）时效性，即反映某一时期内价格特性，随着时间的变化而变化。（ 2）准确性，指运用科学技术原理和法律手段合理地确定工程造价和有效地控制工程造价。（ 3）公正性，既要维护生产者权益，也要维护消费者的合法权益，站在公正的立场上进行管理。（ 4）规范性。指工程造价的宏观管理，发挥指导和引导作用，要求我们工作程序必须规范，有法可依。 工程造价管理的对象为建设单位、设计单位、施工单位、监理和咨询等各机构 的工程造价管理，以及从事工程概、预、结算等造价管理的工作人员，针对不同的部门，其具体工程造价管理的范围内容、作用也不同。 1.建设单位的工程造价管理，要
5、对建设项目各阶段进行投资额控制，保证项目投资管理目标的实现，最终目的要把竣工工程结算控制在计划投资限额控制数内，降低投资成本，要求严格按规章制度办事，科学化、程序化地工作。 2.设计单位的工程造价管理。设计是工程项目付诸实施的龙头，是工程建设的灵魂，是控制基本建设投资规模，提高投资效益的关键。一个建筑产品的经济与否，是节约还是浪费，在 设计阶段就已定型。因此，提高设计人员的经济意识，对工程设计阶段实行工程造价的控制，具有决定性的意义。 3.施工单位的工程造价管理。应分两部分来完成，一是企业内部的工程造价管理，即工程成本管理，另一个是外部工程造价管理。它是建设工程的阶段性管理，即招投标至竣工及保
6、修完毕的管理。 4.建设监理或咨询单位的工程造价管理。在建设工程整个过程中起着重要的作用，协助建设单位对整个工程造价过程进行监督、控制，确保项目目标最佳地实现。 5.工程造价管理部门的工程造价管理。代表政府执行工程造价管理职 能，保持工程造价的客观性、公正性，保持经济结构优化。 三、园林建设工程造价的全过程动态管理 园林工程是建设项目中的一个组成部分。随着社会主义精神文明建设的飞速发展，物质文明水平的日益提高，越发显现出园林建设重要性。因此扎扎实实做好每个阶段，每个环节的造价管理工作，对工程造价实行全过程跟踪，动态管理，才能最大限度地减少消耗，降低工程成本，取得最佳的投资效益和经济效益。园林建
7、设工程造价的全过程动态管理是从工程项目的可行性研究阶段开始，经过初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施、竣 工验收。 筹措阶段。首先应明确园林建设工程的类型、特点、内容，大致做出估算。要考虑因地而宜，利用类似工程项目的数据和资料进行可行性研究，为确定最佳方案的决策，提供依据。要考虑风险。 2.设计阶段。园林建设工程具有单位性和单一性的特点，无标准图、无通用图，依据建设项目方案的规模和特点，推行量财设计，积极合理地采用新技术、新工艺、新材料，才能确定最具经济效益的设计方案。 3.施工阶段。园林建设工程又与时效性紧密相关，适时地进行工程建设，严格的施 工组织管理，能给建设工程带来事半功倍的经济 效益。强化四制，既项目法人责任制，招投标制、工程监理制和合同管理制，是实现限额管理，控制工程造价的关键所在。 4.竣工验收阶段。园林建设工程竣工验收后，绿化工程还存在着养护管理的问题。保证绿化工程成活率达标，也是控制工程造价的一个主要指标。 综上所述，园林建设工程造价的全过程动态管理，筹措设计阶段，决定了投资的规模；施工和竣工验收阶段，决定了经济效益；技术与经济结合，正确处理好技术先进与经济合理之间的关系，是控制工程造价最有效的手段。
