全国物业管理示范居住物业考核标准（修订草案）序号考核内容规定分值评分标准一基础管理2515款67条（一）规划建设资料齐全1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、规划总平面图、道路规划图、市政设施管网综合规划图、绿地规划图、建筑工程消防验收备案资料、人防验收报告、建筑名称核准书等与项目建设有关的资料4、规划变更批准文件5、临建房屋批准文件6、竣工备案表7、项目竣工总平面图8、单体建筑、结构、设备安装竣工图9、附属公建配套设施、地下管网工程竣工图10、设施设备安装、使用和维修保养技术资料11、各单项工程竣工验收证明材料1缺一项扣0.2（二）承接查验手续完备，房屋及附属设施设备全面投入使用1、物业承接查验协议2、临时管理规约3、公共区域及共用设施设备承接查验资料4、业主专属部分分户验收资料5、房屋质量保证书和房屋使用说明书6、建设单位向业主承诺与物业服务有关的资料7、承接查验的其它有关文件2缺一项扣0.2（三）物业服务合同规范1、未建立业主大会制
