1、连云港温泉旅游开发存在的问题及其对策 摘要 从上世纪 90 年代以来，以休闲度假为主要功能的大型温泉旅游度假区在全国、特别是南方地区大量涌现，温泉旅游的开发成为一大热潮。但总体来说，目前我国的温泉度假产品大多不够重视文化内涵的挖掘，没有充分利用当地的特色文化，因此造成我国温泉度假产品千篇一律、毫无特色。本文以江苏连云港为例，在分析当地温泉旅游开发的现状及存在问题的基础上提出了相应的对策。 关键词 温泉资源 旅游开发 旅游文化 一、江苏连云港的特色文化与温泉资源 1.连云港地区的特色文化。 在中国的沿海港口城市中，连云港 市古迹较为丰富，历史久远。全市有风景区 14 个，风景点 116 处，素有
2、 “ 东海第一胜境 ” 之称，是全国 49 个重点旅游城市和江苏 3 大旅游区之一。连云港集名山、名海、名水、名竹、名石、名书、名 “ 气 ” 、名井于一地，构成独特的城市风貌和旅游景观，造就了山、海、岛、港相得益彰，水秀山明浑然一体的宜人风光。连云港之夏、西游记文化旅游节影响不断扩大。花果山景区、连岛度假区、孔望山风景区先后被评为国家 AAAA 级旅游区，并分别被评为全国文明风景旅游区示范点和全国健康型海水游泳场。 2.连云港的温泉资源。连云港温泉度假区位于 东海县温泉镇镇区，处于我国著名的郯庐断裂带上，具有悠久的历史。此处温泉最早发现于唐代，见于史籍记载。人们早在一千多年前就对它开发、利用
3、。 连云港的温泉具有水温高、水量大、水质好等特点。温泉以镇区中心一带出水量和温度最高，向外围逐渐降低。温泉水埋深约 200 250 米，钻孔最大深度 600 米，最高水温 88 摄氏度，属于大气降水深循环断裂型中低温地下热水，为含锶氟质氯化物硅酸热矿泉水。江苏地调院还查明，该区域地热水 PH值介于 8.22 8.24之间，属弱碱性水，符合国家天然矿泉水标准。此外，区内地热水中氟离子 、偏硅酸的含量达到了医疗热矿水命名标准，具有较好的医疗保健作用，适宜于沐浴、游泳、医疗开发利用。 因此，连云港温泉也被国内康疗旅游专家誉为 “ 华东第一温泉 ” 。 3.区位条件。连云港温泉镇区处于江苏北部，位于长
4、三角与渤海两大经济圈，是山东与江淮地区交往的必经之路。是新亚欧大陆桥西行第一县，具有良好的市场区位。交通四通八达，距连云港民航机场 25 公里，距连云港港口 80 公里，镇区有便捷的交通与外围联系，西连京沪高速公路，南接徐连高速公路，温泉位于南京市近程旅游圈内，距南京市中心车程 3.5小时，温泉 位于上海市近程旅游圈内距上海市中心车程 5 小时。 二、温泉度假区开发现状及问题分析 1.地域特色文化不足。目前，连云港温泉度假地对于温泉文化建设力度较小，对文化价值的重视不够。度假地的温泉开发大多数千篇一律，单一的温泉沐浴产品，毫无个性特点，没能挖掘出温泉文化，更没有结合当地的特色文化内涵，这样就导
5、致目的地企业只能通过削价竞争来吸引游客，争取自己的客源。 2.没能形成强有力的品牌。尽管连云港地区的温泉资源丰富，但一直没有形成一个强有力的品牌。特别是在对外营销时，没有打出特色鲜明的 旗帜。所以，相对于广东温泉的情趣和北方温泉的大气舒雅，人们对连云港温泉没有一个特别深刻的印象。 3.市场细分不够。细分市场决定产品的竞争力。而连云港的温泉旅游开发是针对大众市场，缺乏对不同游客心理的把握，所以开发出来的产品很难对游客产生很强的吸引力。 4.开发起点低，项目多而不精。目前，连云港的温泉资源在不同程度上得到了一定的开发利用，但主体仍以简单的疗养传统开发方式为主。不少地区还是以 “ 宾馆 +温泉 ”
6、、 “ 一栋楼一个池 ” 的模式为特征，综合开发利用的水平较低，使得功能单一，优化组合力不强。 5.未能形成 “ 恒温经济 ” 模式。连云港地区的温泉旅游存在着淡旺季明交替显。具体而言， 9 11 月和 3 5 月是最适宜浸泡温泉的季度，游客的到来多集中于这几个月份。其他的季节中消费能力下降。该温泉度假区的各项建设同质性强，既难以形成产业链，且容易造成镇区发展的后劲不足。 三、温泉旅游开发的改进措施 1.发掘自己的特色文化内涵。以珠海御温泉为例，该温泉就是利用传统中医药理论，研制、开发了多种有益于人体健康、富含中草药成分的温泉浴池，开创了温泉沐浴新概念，创造了体现中国传统沐浴文化特色的 “ 御
7、式温泉文化 ” ，成功地将温泉单一疗养的物化享受提升到符合现代消费的文化、精神层面。 而连云港作为全国重点旅游城市和江苏三大旅游区之一，拥有丰富的人文资源，特别是孙悟空的故乡花果山也使连云港家喻户晓。连云港温泉旅游的开发完全可以结合当地的特色文化，开发出别具一格的新型温泉度假旅游产品。 2.树立品牌意识。我国的温泉企业正在进入品牌竞争的时代。在过去十多年的发展历程中，品牌输出已经被证明是一种行之有效的经营模式。珠海御温泉就是一个成功打造品牌效应的典型例子。御温泉位于珠海市斗门黄杨山西麓，是 中国第一家日式露天温泉。御温泉以其丰富的温泉沐浴文化神奇的温泉魅力吸引着众多游客。而珠海御温泉旅游开发成
8、功关键在于建设了多样化的温泉沐浴、疗养、保健的活动设施，塑造了独特的温泉沐浴文化。形成了强大的市场号召力。 3.针对不同的消费群体细分市场。细分市场是温泉旅游大众化发展的必然趋势，市场需求决定产品和服务特色。调查表明，当下针对中年男性、两性、家庭群体、老年保健和中小型商务群体的定制温泉旅游产品最受追宠。 对区域市场进行细分和研究，对同一区域细分市场的消费游客再进行细分和研究，针对不同的 年龄、消费能力、偏好提炼消费需求，跟进需求开发特色产品，并通过市场的检验进一步提炼，形成定制化、经典化的套餐，不断提升品质，从而形成竞争优势。 4.提高开发项目的档次。在正确的景区定位的指导下对景区内部进行合理
9、的规划布局，根据不同对象的行为、心理特点设计生动有趣的洗浴和其他活动的内容、形式。 5.发展 “ 恒温经济 ” 。四季休闲，是温泉产业最为可持续发展的结构要素。由此，引发了四季休闲产业全新的集结与整合，形成了新的产业模式与业态发展。借鉴温泉，形成了恒温游泳、恒温海水游泳、恒温盐浴 (死海 )、 温室大堂酒店 (九寨天堂 )等等其他休闲产品与产业模式。发展恒温休闲经济，可以弥补目的地淡季消费能力不足的问题，使镇区形成经济产业链。恒温休闲经济，将成为未来最具潜力的发展方向。 参考文献： 王冠贤，保继刚 . 温泉旅游地特性和空间竞争分析 以从化新旧温泉为例 J. 地域研究与开发， 2004， 23
10、(6) ： 83 - 87. 王华，彭华 . 温泉旅游开发的主要影响因素综合分析 J. 旅游学刊， 2004， 19 (5) ： 51 - 55. 黄郁成 . 试论温泉旅游 资源的综合开发 J. 江西社会科学， 2003， (9) ： 206- 208. 杨海红，高鹏 .关于温泉旅游开发的几点思考 J.太原大学学报， 2006，(3)： 62- 64. 卓跃 .东方服务：中国温泉旅游知名品牌御温泉探秘 M.北京：中国旅游出版社， 2006. 高鹏，刘住 .对发展温泉旅游的建议 J.旅游科学， 2004， 18(2)： 54- 57. 刘家明 .旅游度假区发展演化规律的初步探讨 J.地理科学进展， 2003， 22(2)： 211- 218.
