深圳西岸市场分析深圳中原名居西乡项目组2005年5月目 录第一部分 中国房地产发展前景分析3一、行政年来临，高温楼市先降温3二、经济带动，高企房价下降难8第二部分 深圳未来走势分析11一、深圳楼市现状分析11二、发展趋势13第三部分 深圳西岸发展分析19一、宝安与关内房地产市场的对比分析19二、宝安西岸现状及未来发展趋势21第一部分 中国房地产发展前景分析一、行政年来临，高温楼市先降温2005年，针对中国房价持续高涨，三月初的两会期间，国务院下达命令今年的施政最主要的目的就是抑制国内房地产价格上涨过快问题。在此背景下，新一轮的政策开始频频出台，针对2004年的政策年说法，业内将2005年称之为行政年。结合政府的各种政策，仔细分析发现2005年主要从三个方面达到房地产降温效果：一是土地调控，二是防范系统性金融风险，三是采取行政手段进一步调控房价。具体分析如下：（一）土地调控据悉，2005年度全国土地利用计划已经下达各地执行。今年全国土地利用计划总
