采暖地区万达广场商管物业空调系统的内外区划分发布时间:2013-02-25 作者:郭晨光 来源:万达商业规划院绿建节能研究所 随着我国经济的发展,在大中城市出现了许多大型建筑物如写字楼、商场、超市、航站楼、候车楼、商业综合体等,这些建筑的共同特征是有较大面积的内区。采暖通风与空气调节设计规范规定此类建筑物的内外区宜分设空调系统。有理论分析与实测表明,在有内区的建筑物内,由于内区与外区空调负荷特性存在差别 ,那些对内区与外区不作系统划分,采用同一送风参数的做法,势必造成满足其中一个分区,就无法满足另外一个分区的后果,从而无法满足整体的环境舒适度要求,这种现象在冬季与过渡季节尤其明显。在冬季与部分过渡季节,外区受外围护结构传热的影响,一般需要供热,而内区基本不受外围护结构的影响,其负荷主要为灯光、设备、人体的散热构成的冷负荷,所以需要供冷。如果只是按外区的需要全面供热风,势必造成内区过热,使建筑物水平方向上冷热不均。当内区有中庭等敞开空间时,过热的内区空气会上升到建筑的顶层 ,致使首层冷风侵入量过大,造成建筑物垂直方向冷热不均。万达广场作为典型的大型商业综合体,也同样具有以