写字楼物业分析1.城阳区写字楼物业概述便利的交通条件，吸引大量企业进驻城阳城阳区拥有便利的海、陆、空交通条件，是青岛通向国内外的必经之路，也是青岛连接欧亚大陆桥的重要交通枢纽。截止2005年，城阳区累计批准利用外资项目3385个，合同外资65.93亿美元，实际利用外资31.3亿美元，开工投产外资企业2039家；工业企业总数累计达到6200余家。另外，2005年新增民营业户4565户、累计达到1.8万户。企业形态，制约写字楼物业的需求城阳区支柱产业以电器机械、纺织服装、化工橡胶、食品饮料、新材料、海洋生物医药、电子信息等生产加工业为主，这些行业的相关企业通常以现场办公为主，并拥有自己的生产厂房，办公用房也以自建为主。城阳区的第三产业以商贸流通业和餐饮业为主，相关企业的办公地点通常选择在专业批发市场或者行业较为集中的商业街上，对于市场上供应的高档写字楼需求较小。2.城阳区写字楼物业供应状况2.1.现有供应状况除去各工业企业工厂内的办公楼之外，城阳区正阳路沿线是商务办公楼最为密集的区域，例如城阳区政府、城阳税务、城阳法院、网通、建设银行、农业银行、泰盛城建
