集体土地征收补偿标准及估价技术路线的探讨摘要：土地是人类生产和存在的源泉。集体土地是农村价值最集中的资源，是广大农民利益实现的最重要的载体。集体土地的征收给集体和个人合法权益带来严重的损失，土地征收补偿弥补了这种损失。土地征收补偿制度体现了集体和个人合法权益对国家强制权力的制约，体现了土地财产权利与土地征收权力的均衡。由于土地征收补偿制度具有较强的政策性与技术性，理论界尚未对其作深入系统的研究。特别是今年来，城市拆迁评估经常遇到一些城郊结合部的集体土地房屋估价对象，因此，展开对我国土地征收补偿标准及其估价技术路线的探讨，具有非常重要的理论与现实意义。关键词：集体土地征收 合理补偿 估价技术路线2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过的中华人民共和国物权法第四条明文规定:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。” 第四十二条明文规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产；征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着
