1、GIS在商业规划和分析中的应用研究 摘要：随着城市化水平不断提高，我国商业网点建设发展迅速，行业中的竞争较为激烈。商业发展逐渐趋向于多样化、经营形式连锁化以及消费者需求的个性化。商业活动在规模、数量和形态上不断发展不仅能够导致商业规划管理难度加大，还为传统的商业活动管理模式带来诸多挑战。传统的商业活动管理模式只能依靠地图分析、表格统计以及管理者自我认知判断来进行商业规划，信息时代背景下难以对其作出准确的决策。 下载 关键词： GIS；商业规划与分析；应用研究 中图分类号： F273 文献识别码： A 文章编号： 1001-828X（ 2015）019-000-01 前言 GIS 技术的出现，为
2、商业规划提供了一种可视化的技术和定量测量方法。其空间数据库技术，和系统提供的大量的人口普查数据为商业分析提供了一定的数据基础。 GIS 技术和充分可用的数据基础能够使得零售商业空间分析变得更加方便，例如消费者能够通过 GIS快速的获取网点的位置信息，更加方便消费者购买。基于此，本文针对 GIS在商业规划和商业分析中的实际应用进行研究。 一、 GIS 概述 1. GIS 概念 GIS 是地理信息系统的简称，同时 也是是空间数据采集、管理、分析以及可视化的计算机系统。 GIS 能够向人们提供一个从简单到复杂的数据分析模型和平台，尤其是在人口普查数据、基础空间数据以及城市发展等方面，能够全面实现数据
3、信息的快捷分析和可视化。 2. GIS 与商业规划 GIS 具有多学科交叉的技术特征，主要涉及地理学、制图学、计算机技术、信息管理等学科。从 GIS 兴起，经历 20 多年的发展与探索，不仅能够在经济建设和社会生活中逐渐深入，还成为了一种专门处理空间数据的特殊技术。 GIS 在商业网点中的运用特色突出，任何一个商业网点都需要 位置、几何形态、商业形态、面积等的描述。而这些信息的描述恰恰是商业网点管理部门在日常业务中的核心问题。传统的数据库技术不能与信息技术需求相适应，主要的原因在于数据库技术不能针对空间数据或者空间关系进行分析。 3.选点规划 商品在销售过程中，成本的体现为商品进价、店铺租金、
4、管理费用以及日常开销等。商品市场的选址中，应该对该地区的地价进行优先考虑。商品价值的实现与消费者有关系，商品最终流向消费者，因此，商品需要得到消费者的认可，在商品价值理论中，需要对市场内店铺进行布局信息对称性考虑，消费者 的层次不同，因此需要注重商品市场选点的温和性。 二、 GIS 在商业规划和分析中的功能体现 1.集成管理与网点可视 商业规划管理需要从多方面的数据进行分析，其中包括对商业内外部门数据的处理。从 GIS角度可将商业规划管理分为基础空间数据、商业网点数据以及客户数据等。其中 GIS对这些数据提供了一种综合性的集成管理模式；另外， GIS 地图可视化所提供的网点分布模式和特征更加的
5、直观，从多张图层的叠加上分析，各个功能都与可视化存在着密切的联系。分别表现为查询、统计分析、模型分析等方面。 2.数据查询 查询的实际含义是指，数据空中查询、数据属性的查询，查询本身是GIS 技术众多功能中的一种实际类型。查询内容中主要包括，网点特征查询、空间位置查询、空间关系之间的查询。随着科学技术不断发展，数据查询手段逐渐趋向于丰富性与多元化，不仅在商业网点相关数据问题中能够发挥作用，还具有更加实际的应用意义。 3.商业模型规划 面对商业分析，以更加专业的角度来说， GIS 技术的开放体系更加适用于区位模型之间的数据关系分析与计算。在商业规划中，随着网点信息的不断发布，在互联网技术、 无线
6、通讯技术的发展大潮中得到发展，伴随着科技数据信息获取途径从单一化向着多方向化上发展，手机、 PAD 等移动设备在信息获取中发挥着重要作用。 4. GIS 在商业规划和分析中的实际案例分析 对连锁零售网点布局模式进行数据分析，主要通过 GIS 技术来实现，其中 Voronoi模型在居民便利店的商圈分析中受到广泛应用。通过对人口布局、新增网点区位选址等商业规划模型进行计算，依靠 Relly 法则、加权的Voronoi 模型等数字模型，来实现对商圈的规划。而一些商业网点的规模与连锁超市之间存在很多差异性，因 此就会造成在规模吸引力上的不同，但是模型与吸引力不同仍然能够使得便利店的商圈规划实现同等的竞
7、争力。要想实现以上效果最简单的办法就是制定半径固定的缓冲区。由于在城市中具有一定的功能差异性，人口分布往往不均匀，超市网点之间的距离不一致，因此，在数据测量中存在一定的不能相互协调现象。在实际的形态制定中，要使得每一个超市相关的网点商圈形状转换为多边形，更完美的呈现为原形，就需要在 Voronoi模型技术支持下，将商圈多边形模型进行科学合理的数据划分。这一环节中 Voronoi多边形的几何构成为是两条相邻直线之间的垂直平 分线相连组成。 例如在指定的商业区域中将特定与便利店相关的网点进行数量增加，这样的好处是在对便利店、居民点之间的关系进行分析，能够对其进行详细了解，并且需要在相关网点关系中设
8、计进行多个竞争性设施的空间市场调查。那么在该网点空间中，需要对多个新增设施进行布局，因此采用经典牛顿模型进行计算。 假设：居民点数量为 n，其中需求点的需求量为 Wi=1， 2， 3.n，需求点的坐标为（ ai， bi） i=1， 2， 3.n，增加的便利店数量 P，坐标为（ xn，yn） n=1， 2， 3.p，已经存在的便利店吸 引力为 E。科学家牛顿的重力模型理论中总结到，系统规划设施与实际数据需求之间的相互作用力，与系统设施本身的吸引力能是一种正相关关系，而与设施到数据需求点的距离是一种负相关关系。在以上案例中将便利店的数量增加 P个之后，其中市场份额总体数量为 T，而未被增加的便利店
9、吸引相关数据为 F，那么就会有一下公式： ，其中 ，。 三、结论 综上所述，商业规划是一项比较复杂的工程，但是具有很强的现实意义。传统的信息技术手段作用就是统计与分析，虽然在形式上是按照行政区域网点特征进行划分，但是，该种信息 系统不能完成更为复杂的网点分析。基于 GIS的商业规划和分析能够实现从简单到复杂的模型分析。为此本文立足于 GIS概念以及 GIS与商业规划理论，研究 GIS在商业规划和分析中的功能体现。 参考文献： 艾丽双 .三维可视化 GIS 在城市规划中的应用研究 D.清华大学， 2004. 丁鹏飞 .GIS 商业网点分析与规划研究 D.华东师范大学， 2006. 李畅 .GIS 在商业银行网点管理中的应用研究 D.湖南大学， 2014. 许为一 .GIS 空间处理建模在城市规划设计中的应用研 究 D.江西师范大学， 2008. 作者简介：傅心嘉（ 1994?C），女，浙江金华人，专业：商业分析方向。
