维修保养系统操作规程1.0目的规范消防系统维修保养工作，确保消防维修系统设备各项性能良好，安全运行。2.0适用范围适用于物业集团在管楼盘的消防系统设备的维修保养工作。3.0职责3.1消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。3.2保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。3.3工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养，对消防设备故障进行处理。3.4消防主管负责消防系统维修保养计划放入制定并组织实施。3.5物业公司（管理处）负责人负责消防设备年度维修保养计划的审批。3.6业务总部负责对消防设备维修保养工作提供技术指导、支持。3.7全面质量管理办公室负责对设备维修保养计划的实施情况进行检查、监督。4.0工作程序4.1消防系统维修保养计划的制定。4.1.1每年12月26日前，由工程维护部消防主管（下同）组织制定下一年度的消防系统维修保养年度计划表，经部门经理审核报主管领导审批。4.1.2消防主管根据系统的运行情况拟定大修、中修、小修计划并报批。4.1.3消防主管根据批准后的年度维修保养计划在每月26日前拟定
