物业复习题答案(仅供参考).doc

名词解释1、物业 (2) 指已建成并具有使用功能和经济效用的各类供居住和非居住用途的屋宇以及与之相配套的设备、市政、公用设施，屋宇所在的建筑地块与附属的场地、庭院等。2、业主委员会 (3) 是由业主代表组成的，代表业主利益的，向社会各方反映业主意愿和要求并监督物业管理公司行为的一个组织。3、前期物业管理 (5) 指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。 4、物业管理的委托-代理关系 (27)指房屋产权人为了使自己名下的物业能正常使用，保值升值，需要在市场中寻找合适的“代理人”，将其物业的管理权委托给代理人行使。当物业管理公司通过委托合同获得该物业管理权时，产权人和管理者的委托-代理关系即告成立。5、物业管理市场供给 (36) 指在一定时期内，物业管理者在不同的价格下愿意提供到市场上出售的服务商品的数量。6、物业管理市场均衡 (37) 指物业管理市场上，物业管理服务的价格与买卖双方的需求与供给数量达到一种稳定的状态。7