经济法基础——其他相关税收法律制度.doc

经济法基础其他相关税收法律制度 第一节房产税法律制度 一、房产税的概念以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。房产税属于财产税类。二、房产税的纳税人和征税范围（掌握）（一）房产税纳税人在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。注意：从2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织、外籍人员是房产税的纳税人。房产税的征税对象是房屋，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。纳税人的具体规定情形纳税人1.产权属于国家所有的经营管理的单位产权属于集体和个人的集体单位和个人2.产权出典的承典人3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的房产代管人或使用人4.产权未确定以及租典纠纷末解决的5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产由使用人代为缴纳房产税房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税