物业管理优秀项目综合评分标准.doc

附件一：湖南省物业管理优秀项目（综合）评分标准序号标 准 内 容规定分值评 分 细 则考评分扣分原因一基础管理211、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用1符合1.0，不符合02已办理接管验收手续1符合1.0，不符合0.33、由一家物业管理企业实施统一专业化管理1符合1.0，不符合0.44、建设单位在租售物业前。与选聘的物业管理企业签订物业管理合同。双方责权利明确1符合1.0，基符合0.5，不符合05、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议双方责权利明确1符合1.0，基符合0.5，不符合06、建立专项维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定1符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立07、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用人公约等各项公众制度完善 1完善1.0，基本完善0.5、不完善08、业主委员会按规定程序成立