前 言随着人民生活水平的不断提高以及住宅产业化的快速发展，对全装修住宅的需求越来越大，质量要求也越来越高。由于以前装饰装修工程是单位工程的一个分部工程，按楼层划分检验批，有的整套住宅可能抽查不到，也没有任何记录，而消费者的要求是：购买到的每套房屋质量都要合格。目前国内还没有统一的全装修住宅逐套质量验收依据，因此交房阶段，各方在“以何为质量验收依据”的问题上，容易产生分歧和纠纷。 为贯彻建设部印发的商品住宅装修一次到位实施导则（建住房2002190号），推动全装修住宅的建设，提升住宅性能，现阶段对全装修住宅逐套验收导则的制订及实施显得尤为必要。由于历史原因，全世界只有我国的住宅以半成品的毛坯房交付为主，在住宅性能认定设计审查和终审时，许多开发商对于国标住宅性能评定技术标准GBT50362-2005全装修住宅的要求，普遍反映缺少专门验收全装修住宅的技术性文件，担心没有统一的要求而陷入无穷无尽的投诉之中，不敢尝试。本导则不但使开发商交付全装修住宅时有章可循，而且有利于保障广大消费者的利益，能确保消费者在拿到房屋钥匙的同时，得到有关全装修住宅的详细
