房价必然上涨的N个原因(2010-03-30 20:13:59) 转载标签： 房产854元平方米，同样城镇人均可支配收入为5425元年，家庭平均为3.16人户，则家庭年收入为17143元年，一年的收入可以购买当年的商品房为9.5平方米，8年约购买74平方米的住房。全国1998年的住房中位数面积为62平方米，则房价收入比在1：7以下，也就是说大部分城市的房价收入比在1：6以下，少数地区的房价收入比在1：8左右（因为收入合理应用中位数，房价也应用中位数价格，则全国的平均房价收入比都在1：6以下）。 今天2009年的全国商品房住宅平均价格为4445元平方米，同年城镇人均可支配收入为17175元年，家庭平均为2.96人户，则家庭年收入为50838元年，一年的收入可以购买当年的商品房为11.44平方米，全国的住房面积中位数约为68平方米，则8年的收入可以购买91.5平方米的商品房，6年的收入正好购买68平方米。房价收入比都平均在1:6之内，换成中位数技术，则仍是绝大多数地区房价收入比在1：6之下。 再看各自的增长情况，房价从1854元平方米增长到4445元平方米，增长
