房地产上市公司股价波动与财务业绩的相关性分析文献综述 引 言随着国民经济的快速增长，房地产业自二十年前复苏以来，全国房地产开发投资每年以超出20%的速度增长，销售额的平均增长率更是达到了27%以上，增长速度远高于GDP的增长。2013年1-7月份，全国房地产开发投资44302亿元，同比名义增长20.5%，增速比1-6月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资30318亿元，增长20.2%，增速回落0.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。 近期国家对房地产市场调控的手段不断加强,人们对房地产市场以及房地产板块股票的关注越来越多,房地产市场的变化和股票价格的波动牵动着千万人的心。从1989年万科企业股份有限公司在深交所上市以来，经过十几年的艰难发展，目前在深沪交易所上市公司中房地产占89家，在香港上市国内房地产上市公司16家。但无论是从经营业绩还是从股价波动方面来说都有着天壤之别。中国房地产股票市场正在飞速发展是客观事实，但市场上投资者价值投资理念不成熟、缺乏理性也是不争的事实，在房地产板块股上两种现象并存。不可否认，房地产上市公司股票价格的波动受多种因素的
