略论房地产估价风险及其对策 2005年09月16日 15:41:24摘要:房地产估价在获取收益的同时,也承担着风险,如被动风险和主动风险,内部风险源和外部风险源。必须通过建立内部质量管理体系和评审制度规避、减少或转嫁风险,通过强化风险意识,树立信誉,保证质量,应对激烈竞争。关键词:房地产估价;风险;对策目前,多数估价机构最主要的业务之一就是银行的抵押贷款和按揭贷款的抵押物价格评估。此类业务的风险具有一定的滞后性,当房地产市场及信贷市场比较活跃时,人们很可能会忽略其风险的存在。应当看到,随着房地产市场渐趋平稳,银行信贷扩张下的风险将会逐步“抬头”,而这些风险中的一部分最终将会转嫁到估价机构和估价人员身上。因此,房地产估价机构及估价师必须从现在开始充分认识并重视估价中可能存在的.房地产评估行业在我国已走过二十几年风雨历程，随着房地产业的兴起，特别是房地产二级市场的进一步开放，房地产评估在社会经济生活中的作用越来越大，无论是房地产的交换、课税，还是房地产的补偿、纠纷，也不论是企业改制、结业清算，还是房地产的投资决策和会计成本核算等，都离不开房地产评估这一基础
