售楼人员应知道的基本知识.doc

商品房-有产权保证,可以自由抵押买卖继承的房屋商住房-可以用于居住和办公的房屋住宅-用于居住功能房屋.别墅-已超过单住房功能,兼带高级休闲娱乐的独立楼房,通常为三层.工厂-生产制造产品的特定场所.透天厝-较别墅低档次的独栋房屋,通常位于郊区,较大规划.高层-十层以上100米以下的电梯式建筑(带电梯).多层-十以下不带电梯的建筑超高层-超过100米以上的建筑物裙楼-建筑物底部庞大的用于做商场的部分.弹性隔间-可移动隔间墙的室内空间,通常用于办公开放式设计-无隔断的设计,利于空间较广,如餐厅客厅.公摊-每户直接或间接使用的公用部分,如电梯配电室.抵押贷款-用房产证、土地使用证做抵押,向金融机构贷款.按揭贷款-以商品房预售合同为抵押向银行贷款.土地使用证-准许某土地使用的证明.预售许可证-商