九州宾馆改造装修经营方案.doc

社旗县九州宾馆租赁经营计划书项 目 负 责 人： 联 系 方 式： 日 期：2011年10月26日九州宾馆改造装修经营计划书目录一、九州宾馆现状：二、投资方租赁经营的优势：三、拟聘请酒店管理公司情况介绍：四、聘请连锁酒店管理公司的好处：五、租赁合同需明确项目：六、宾馆改造装修方案：七、改造后经营方案：八、酒店装修费用预估明细：九、综述：附件：租赁合同一、九州宾馆现状：九州宾馆位于社旗县建设路，邻审计局和规划局，该物业建筑为形结构，临街主楼三层半单面楼结构，一层除进车通道外，有门面房19.5间，酒店可用16间，二楼三楼各20间房，四层有3间，院内附楼有房30余间，三层单面楼结构，每层10余间；酒店有院子，预计酒店临街位置和院内共可容纳约50辆车辆停放。从市场及经营上看，原来宾馆客源主要是单位接待和宴席消费为主，经营上存在着不能持续和不稳定因素，从规模上在本地市场也没有品牌和影响力