云南水富房地产营销策划方案云南水富房地产业态图一、水富房地产市场分析（一）、 中国房地产市场背景分析：近期股市大幅动荡和国家宏观调控加息政策的出台对楼市地产业都有很大的负面影响，但截至2007年底，中国城市化率为43.0%，与发达国家甚至部分新兴工业化国家相比，我国的城市化进程仍需继续推进。社会学者预计，未来城市化进程将逐步加快。据国家统计局统计快报数据显示，目前我国拥有城镇家庭1.95亿户左右，人均住宅建面约为25.5平米左右，如果其中每年有1%的家庭有改善住房需求，按照户均100平米计算，则此类需求将达到1.8亿平米。同时考虑到城市旧城改造和拆迁形成的住房需求，预计未来对住宅需求数将达到7.5亿平米左右，而2006年全国商品房竣工面积约为6.28亿平米，存在较大的供需缺口，所以从长期趋势来看，地产业肯定是涨声一片，区别只是快慢高低之分，从总体看，2008年的房地产市场正在朝着宏观调控的预期目标发展。但各项调控政策的落实还有一个过程。在总的市场背景下，水富地产市场可以看作是中国中小城市地产的缩略版。（二）、水富房地产市场综述水富是云南东北部快速崛起的生态湖
