助理理财规划师 3级考试 房贷计算题.docx

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资源描述

资料:刘先生,某外企员工。2005 年 9 月,刘先生在某高档小区购买了一处住宅,房屋总价 120 万元,贷款 70 万元。刘先生听说等额本金法还利息较少,遂决定按照等额本金方式还款,贷款期限 15 年,按月还款,贷款利率为固定利率 6.84%。根据资料回答 1723 题17、刘先生每个月所还的本金约为( )A3889 B6229 C289 D422答案:A解析:等额本金还款法每月本金偿还计算过程,/(15*12)=388918、刘先生第一个月所还利息约为( )A3690 B3790 C3890 D3990答案:D解析:等额本金还款法第一个月所还利息计算过程,*6.84%/12=399019、刘先生第二个月所还的利息约为( )A3690 B3790 C 3968 D 7850答案:C解析:等额本金还款法第二个月所还利息计算过程,(-3889)*6.84%/12=396820、刘先生第一年所还利息之和约为( )A26,417.02 B 36,417

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