论城市房屋拆迁中的节制与效率.doc

论城市房屋拆迁中的节制与效率 学生毕业设计（论文、作业）评审表 【摘要】 ：在城市房屋拆迁过程中，由于行政权不当行使所引发的违法拆迁、野蛮拆迁已成为社会关注的焦点。房屋拆迁大多出于商业目的，其间暴露出政府角色混乱、权力寻租、滥用行政权等弊端。在房屋拆迁领域，政府应当有所为有所不为，严格保持中立性，避免过多参与拆迁事宜，并通过加强程序建设、转变政府行政理念和利用外部因素节制行政权，以提高城市房屋拆迁的整体效率，保障被拆迁人的财产权。【关键词】：房屋拆迁；行政权；节制；效率 目录一、引言 以拆迁目的为标准，可以把城市房屋拆迁分为公益拆迁和商业拆迁。二、现行拆迁制度中暴露的问题1、1.现行拆迁法规存在较多弊端2、政府职能“错位”，角色厘定不清3、政府职能“越位”，行政权强行介入民事关系4、政府职能“缺位”，行政不作为和行政程序不公开三、房屋拆迁中应