房地产业亟待扩大海外融资渠道目前，中国经济正处于迅速腾飞的阶段，城镇化速度明显加快，加上房地产行业相关法律法规正在健全与完善，中国宏观调控所引起的房地产业融资形式缺乏，这些都对外国投资者产生了巨大的吸引力。摩根大通投资银行中国部董事总经理方方日前在北京接受记者采访时表示，中国房地产行业扩大融资渠道已成为当务之急，而海外资金可以在这方面发挥重要作用。目前全球的资金供给非常充分，虽然美联储已连续加息12次，但美国的利率水平仍然较低，日本和欧元区的利率更是处于历史低位。为了寻找更好的投资回报，资金愿意“舍近求远”，并承担比较大的投资风险。摩根大通过去十几年的发展历程显示，中国房地产投行业务已成为大型外资银行重要的利润来源。方方回忆说，12年前，国际大型基金对中国的房地产项目普遍缺乏兴趣，从1993年开始，港、台资金逐步进入该领域，拉开了外资进军中国房地产行业的序幕。总体来说，外资对中国房地产行业的投资经历了一个从低风险到高风险项目的过程。一些华尔街大公司最早的投资对象是华润地产、华远、万科这样的房地产股票，也有一些购买债券或房地产投资信托基金（REITs）,还
