物业管理-电梯日常维修保养标准作业规程.doc

电梯日常维修保养标准作业规程一、目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项目性能完好。二、适用范围适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。三、职责1、 物业经理负责审核电梯维修保养年度计划并检查维修保养工作的实施情况。2、 机电维修部主管负责组织制定电梯维修保养年度计划并具体组织、实施、监督维修保养工作。3、 电梯管理员负责电梯的日常维修保养。4、 服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。四、程序要点1、 电梯维修保养年度计划表的制定（1） 每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定电梯维修保养年度计划表并上报物业经理审核，公司总经理审批。（2） 制定电梯维修保养年度计划表的原则是：a、 电梯使用的频度；b、 电梯的运行状况（故障隐患）；c、 合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。（3） 电梯维修保养年度计划表应包括如下内容：a、 维修保养项目及内容；b、 备品、备件计划；c、 具体实施维修保养的时间；d、 预计