零 售 業 管 理主講教授：黃曼琴 老師開店執行流程開店策略組織架構 商圈調查 立地評估工作流程 開店投資效益分析 開店計劃與決策人員分配 商品.賣場規劃進度控制Chapter 9 立地選擇一、位置決策 p.259 商圈二、影響商圈的因素 p.263三、需求衡量 p.266四、衡量競爭 五、衡量商圈潛力 一、位置決策 p.259 Region 都市區域 Trade Area 商圈Region ：一種都市、城市的區域商圈Trading area 指商店座落的地點所能夠交易的範圍、規模 涵蓋範圍愈大、商圈愈大指一家零售店的顧客來自的地理區域,故商圈的觀念是針對一家零售店及其產品而言。1.可以得到詳細的消費者人 口及社會經濟的特性資訊2.可以確定促銷活動的重點3.可以幫助現在商店決定在何處設立分店，服務新的 顧客4.透過連鎖管理可以預先了解競爭者在鄰近地區是否 會開設新的商店5.可以計算一個地區連鎖零售商經營的商店數6.可以找到商圈的弱點( 如道路設施,治安.等)7.其他因素 財務、競爭者商圈分析對零售商的好處1.主要商圈Primary Trade Area 指一家商店大約七成(50%80%
