物业管理统一服务口径.doc

物业管理统一服务口径一.收费及服务 1、物业管理费的收费标准?包括了哪些服务费用?怎样确定? 管理费的收费标准以销售(建筑)面积 元/m2月按以下标准收取,管理费自交付使用之日起开始计付管理费(最终以公示标准为准)。 高层住宅:_元/月 商业物业:_元/月 停车场物业服务费:_元/个月 管理费的成本包括了以下内容: 1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3)物业管理区域清洁卫生费用; 4)物业管理区域绿化养护费用; 5)物业管理区域秩序维护费用; 6)物业管理企业所管物业支付的办公费用; 7)物业管理企业所管物业发生的固定资产折旧; 8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9)经业主同意的其它费用。 2、为何要预收三个月的物业管理费? 目的是为了确保物业公司各项工作的顺利营运,保证为业