设计说明金马小区方案规划设计说明工程概况 潍坊市金马小区位于潍坊市金马路西侧，南临东风东街，北侧隔规划支路与潍坊市电信局住宅区相临。总规划用地12.76公顷,权属用地为10.95公顷。二、规划设计依据 1、鲁伟房地产公司关于金马小区规划设计的委托文件。 2、潍坊市及高新区的城市规划要求。 3、国家及地方有关的设计规范和规定。 4、1：500地形图及电子文件。三、规划设计 1、总体定位 本规划着重从土地的充分利用及创造环境氛围出发，通过小区的干道以及中心区所对应出的轴线关系，将小区中心设置为整个小区的中心景观活动用地，在组团中心设置组团绿化，共同组成整个小区的生活及其娱乐、休闲的中心。本小区规划结构布局中还动用淡化组团，突出院落的处理手法。以院落为基本单位，通过在各个院落中灵活地布置各种绿化、硬地，以及休闲设施，既使整个小区便于管理，又能创造出丰富的宅前院落空间，保证了整个小区的协调一致性。小区强调功能的完善和布局的先进合理，充分体现“环境美，功能全”的特点，同时也应考虑小区建设的开发成本，寻求最佳的结
