签订房屋买卖合同时应注意的法律问题及其解决签订房屋买卖合同时应注意的法律问题及其解决一、关于计价方式二、面积确认及面积差异处理方式三、付款方式和期限四、关于交付期限五、关于逾期交房的违约责任六、关于规划、设计变更七、房产交接中的法律问题2000年10月，建设部公布了商品房买卖合同示范文本（下简示范文本），自2001年4月1日开始执行；2001年4月又颁布了商品房销售管理办法（下称销售办法），以规范商品房交易双方的行为。与以往的房屋买卖合同相比，示范文本增加了不少内容，其中将房地产开发企业开发过程中所需获得的一系列证件，详细列入了合同之中。以前，有许多购房者由于缺乏房地产开发方面的基本知识，不知道要审查所购项目的手续是否齐全，为交易埋下了隐患。现在的做法则在无形之间，就使购房者在签订房屋买卖合同的过程中自然而然地了解到所购买的项目是否具有合法的手续，为保障购房者的权益起到一定作用。一、关于房屋计价方式这是房屋买卖合同中最重要的条款之一。房屋的价款一般都是购房者和销售者在签订房屋
