假设开发法应用练习题.doc

假设开发法应用练习题 一、选择题1、对于下列房地产，不宜采用假设开发法的有（ A ） A、可改变用途的旧建筑物 B、停建工程 C、荒地 D、待开发土地2、在运用假设开发法时，对于最佳开发利用方式的判断，最主要的标准是（ A ） A、用途 B、规模 C、档次 D、建筑结构3、假设开发法应计算利息项目中，（ D ）一般不计息 A、待开发房地产价值 B、投资者购买待开发房地产应负担的税费 C、开发成本和管理费用 D、销售税费4、下面关于现金流量折现法和传统方法的说法不正确的是（ B ） A、现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分又包含风险部分 B、传统方法计算利息，确定利息期时应考虑预售及延迟销售 C、现金流量折现法从理论上讲估算结果较精确 D、现金流量折现法不单独计算利息和开发利润5、估价对象土地利用方式中的