1、第四章 租赁会计 第一节 租赁会计概述 第二节 经营租赁会计 第三节 融资租赁会计 第四节 售后租回的会计核算 本章重点掌握：融资租赁会计第一节 租赁会计概述本节重点掌握：租赁分类及其判断租赁会计涉及的主要概念一、租赁的含义及本质 二、租赁的作用 三、租赁的基本分类及其判断标准 四、租赁会计涉及的主要概念及内容一、租赁的含义及本质1. 租赁的含义 租赁：指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租人，以获取租金的协议。 传统租赁：指动产的简单租赁。 现代租赁：指不动产的融资性租赁。 一、租赁的含义及本质2. 租赁的本质现代租赁 融资行为 融物行为 赊购交易FINANCE二、租赁的作用 解决资
2、金短缺的困难 减少资产陈旧的风险 避免因通货膨胀而造成的损失 降低筹资成本 还款方式灵活，有利 融资 不 权 ， 内融资 会 三、租赁的基本分类及其判断标准 经营租赁与租赁资产 有权 的一 风险 在 质的租赁，传统的一 租赁. 融资租赁：与租赁资产 有权 的一 风险 在 质 承租人的租赁， 现代租赁。1 . 基本分类以类三、租赁的基本分类及其判断标准2. 判断标准currency1，“一currency1为融资租赁fi1fl在租赁期 ，租赁资产的 有权 承租人。 fi2fl在租赁期 ，承租人有购租赁资产的 权。fi3fl租赁期租赁资产使用的”分。 fi4fl在租赁的 低租赁款 低租赁款的现 租
3、赁租赁资产的。 fi5fl租赁资产性质 ，不作 ，有承租人 使用。 述5currency1判断标准 间的 租赁分类的判断标准fi1/2fl 第一currency1 第二currency1：以租赁期租赁资产 有权 为判断标准，在租赁期： 租赁资产 有权 ， 为融资租赁。 租赁资产 有权 ， 为经营租赁。第二currency1判断标准，在租赁期，租赁资产将有代 有权。代 ， 低 租赁资产 期的，因，在租赁以断定，承租人将行使租赁资产的 购权。第一currency1判断标准，在租赁期，租赁资产将 代 有权。租赁分类的判断标准fi1/2fl第三currency1：以租赁期租赁资产使用为判断标准： 租赁期租赁资产使用的”分， 为融资租赁。 租赁期租赁资产使用的一 ”分， 为经营租赁。租赁分类判断标准的解 fi3fl ：. 租赁资产使用 的含义2. ”分 的含义
