1、房产基金anli分享2Contents1.房地产基金发展动态 1.3.房地产基金的未来发展路径 3.2.房地产基金创新案例分析 2.3基金的基本架构基金项目方 投资者基金管理人发行机构4房地产基金的发展现状房地产基金：推而广之即为“房地产投资金融产品”。房地产投资金融产品（房地产基金）房地产信托产品 房地产私募基金5结构化房地产信托基金百瑞宝盈建业地产信托基金2号建业集团信托计划优先受益权9亿一般受益权3亿项目公司（基金的投资方向是多个项目）提供回购承诺持股49%持股51%认购投资者认购6结构化房地产信托基金百瑞宝盈建业地产信托基金2号 一、收益条款：固定+浮动收益。 1、固定收益为8.5%/
2、年。 2、如信托计划优先受益人分配收益时，当期核算现金收益率未达到8.5%/年的，由建业集团补足； 3、信托计划以非正常清算方 项目公司的，建业集团承诺 基金投资期 ，以 15%/年的 率收购信托计划持 的项目公司的 股权； 、基金 ： 1、股权投资 2、结构化信托：优先 一般 例为3 1。 3、信托期 3+1+1。 4、信托资金 ： 以 资 新 公司 投资 建业集团 项目公司。7结构化房地产信托基金 业发展投资基金1期项目集 资金信托计划 业发展股权投资基金 业（ ）业发展投资基金1期项目集 资金信托计划（ 人）currency1 人“化 地项目 地项目fi 地项目优先 fl12亿）（4亿）
3、信托公司投资者认购以股权 权方 投资投资公司持股认购承诺以 认购的4亿 受益权补足信托计划的收益到1%项目公司股权”基金项目 收益18%期 5年8结构化房地产信托基金承诺收益 本承诺收益 本（房地产信托基金 之一）结构化承诺到期时期收益的现项目公司股权”本优先 3：1为优先提供补承诺到期回购提供承诺 9非结构化房地产信托基金发基金（常 项目）集 资金信托计划信托计划 发发股权投资基金（ ）业（常 项目）发展股持股49% 持股51%股权”提供回购承诺1.4亿权投资提供收益补足承诺提供1.1亿收购业49%的股权10非结构化房地产基金承诺收益 本承诺收益 本（房地产信托基金 之 ）承诺到期时期收益的现 本提供承诺 项目公司股权”
