1、1 房地产信托监管政策汇总信托业务二部 二O一一年六月2 目录 Part 概述篇1. 究意研 义2. 什 是房地 信托？么 产3. 什 是房地 信托 管政策？么 产 监 Part 房地产信托监管政策之法条篇 Part 房地产信托监管政策之业务篇1. 融 房地 信托 之 管政策资类 产 业务 监2. 投 房地 信托 之 管政策资类 产 业务 监 Part 房地产信托监管政策之最新动态3 Part 1 概述篇4 一、研究意义：房地产信托的战略互动 我国房地产业快速发展的需求带动了房地产信托的异军突起； 作为国民经济的支柱产业，房地产业的发展必然受到政府宏观调控和国民经济周期波动的影响，使房地产信托
2、也带上了鲜明的制度博弈色彩； 如何通过有效的战略互动在合理的博弈空间内实现房地产信托的规范发展，在为房地产业提供有效融资渠道的同时为投资者开拓多元化投资渠道，制度博弈下的房地产信托的命运值得关注。5 二、房地产信托的定义及其分类 广 上 ， 房地 相 的信托行 都可以被 房地 信托，房地 信托存义 讲 与 产 关 为 称为 产 产在 金信托和 信托 。资 财产 两种 房地产信托一般是指以房地 及其相 投向的产 关资产为 资金信托投 方式，即信资托公司制定信托投 ， 委托人（投 者） 信托合同，委托人（投资计划 与 资 签订 资者） 其合法 金委托 信托公司 行房地 投 、或 行房地 抵押 款或
3、将 资 给 进 产 资 进 产 贷房地 抵押 款 券、或 行相 的房地 投 活 。购买 产 贷 证 进 关 产 资 动 房地 信托可以使房地 金融投 和房地 金融工具 新 合起 ， 房地产 产 资 产 创 结 来 实现信托投 的大 化、多元化和融 社 化。产 资 众 资 会6 房地 信托产融 房地 信托资类 产投 房地 信托资类 产房地 信托夹层类 产7 三、房地产信托监管政策 本 所涉房地 信托 管政策，主要是指课题 产 监 2007年以来 家出台的 房地 信托 密相 的法律法 、通知国 与 产 紧 关 规指引等 范性法律文件、以及 管 的窗口指 等 管措规 监 层 导 监施， 包括我公司所制定的房地 信托 指引。还 产 业务8 .法律法规部门规章 通知指引3个10个 1 个主要 取选 2007年以 的房地 信托相 法 及政策加以 。来 产 关 规 汇总9 信托 资 管理 法 关 信托 房地产信托业务监管有关 的通 关 信托 化信托业务监管有关 的通 关 信托 开展 融资业务 资 金有关的通 关 支 信托 新发展有关 的通 关 信托 房地产信托业务 提 的通 关 信托 房地产 业务监管有关 的通 10 Part 房地产信托监管政策之法条篇
