1、第五章 通用信托业务本章主要内容：通用信托的定义、产生与发展、种类资金信托基金信托不动产信托公益信托第一节 通用信托综述 一、定义通用信托业务指那些既可以由个人作委托人，也可以由法人作委托人的信托业务。 二、产生与发展随公司法人的涌现，法人信托成为信托主要业务，个人作为受托人不能适应信托业务要求，信托财产所有者多元化，信托机构业务的多重化导致了通用信托业务。第一节 通用信托综述 三、种类 资金信托 基金信托 不动产信托 公益信托 第二节 资金信托 一、资金信托及其类型 1、含义：它是指委托人基于对受托人的信任，将自己合法拥有的资金委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益
2、或者特定目的管理、运用和处分的行为。 资金信托业务是信托机构一项重要的信托业务，也是信托机构理财业务的主要存在方式 。 2、资金信托的类型 （1）单一资金信托：信托机构在办理资金信托业务时，可以按照委托人的要求，为其单独管理信托资金。 （2）集合资金信托：为了使受托资金达到一定的数额，也可以采取将不同委托人的资金集合在一起管理的做法。第二节 资金信托 二、集合资金信托 是指信托投资公司接受两个或两个以上委托人委托、依据委托人确定的管理方式或由信托投资公司代为确定的管理方式管理和运用信托资金的行为。第二节 资金信托 （一）集合资金信托的分类 1.按照接受委托的方式分类 ：（1）标准化委托：社会公
3、众或者社会不特定人群作为委托人，以购买标准的、可流通的、证券化合同作为委托方式，由受托人统一集合管理信托资金的业务。 （2）合同委托：有风险识别能力、能自我保护并有一定风险承受能力的特定人群或机构作为委托人，以签订信托合同作为委托方式，由受托人集合管理信托资金的业务。 第二节 资金信托 2.按资金运用方向的分类： （1）证券投资信托 即受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于证券市场的信托。它可分为股票投资信托、债券投资信托和证券组合投资信托等。 （2）组合投资信托 即根据委托人风险偏好，将债券、股票、基金、贷款、实业投资等金融 ，通个 化的组合 运作， 信托财产 行管理， 有
4、 。 （3） 产投资信托 即受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于 产或 产 贷款的信托。 投资者通 产投资信托，以 的资金投 接 了 产投资的 益。 第二 金信托节资 （4）基 投资信托 是指信托公司作为受托人，根据 投资基 的资金要，适currency1向“（委托人）公发行基 投资信托证fi集信托资金，fl由受托人将信托资金按 的信托方和 有 定投资于基 的一种资金信托。 （5）贷款信托 受托人接受委托人的委托，将委托人 的资金，按信托 或 指定的 ”、用、 与金 等发贷款，fl 贷款本的一金融业务。 （6）风险投资信托 受托人接受委托人的委托，将委托人的资金，按照双方的
5、约定，以产业为投资 ”，以 求益为投资所 行的一种 接投资方式。第二 金信托节资（二）集合资金信托的 1、委托人为合投资者 是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人： （1）投资一个信托计划的金 不 于1 元人 的自然人、法人或者依法成立的其他组织； （2）个人或家庭金融资产总计在其认购时 1 元人民币，且能提供相关财产证明的自然人； （ ）个人收入在 内 2 元人 或者夫妻双方合计收入在 内 元人 ，且能提供相关收入证明的自然人。 第二节 资金信托 2、参与信托计划的委托人为 一受益人； 、 个信托的 人人 不 人，合格的机构投资者 数量不受限制； 、信托期限不 于一 ； 、信托资金有 确的投资方向和投资 ，且符合国家产业政策以及其他有关规定； 、信托受益权划分为等 的信托 ； 、信托合同应约定受托人 ，除合理报酬外，信托公司不得以任何名义直接或间接以信托财产为自己或他人牟利； 、 行业 管理委规定的其他要求。
