1、新华信托信托业务讨论会万若谷新华信托投资股份有限公司2004年12月28日内容提要 什么是信托 集合资金信托计划简介、流程及注意事项 房地产开发企业银行融资与信托融资的对比 房地产投资信托基金（REIT）简介 海外及国内房地产基金的发展情况 信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法（征求意见稿）要点内容 2004年全年资金信托统计 新华信托投资股份有限公司介绍什 么 是 信 托什么是信托 “受人之托，为人管业，代人理财”委托人 受托人受益人信托财产转移处分 管理权处分权管理佣金收益信托设立受益权什么是信托定义：委托人基于对受托人的信任，将其财产权委 托给受托人，受托人按委托人的意愿以自己的名义，
2、为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。构成要素： 信托行为：以信托为目的的法律行为 信托主体：委托人提供信托财产、确定受益人指定受托人、 监督受托人受托人管理和处分信托财产受益人 有受益权 信托 体：信托财产受托人 信托 的财产，以及 管理、 处分 财产 的财产。信托财产和信托收益是 义的信托财产。信托的法律 ：“ 法 ”构 信托公司 展业的。 华人 和国信托法 信托投资公司管理办法 信托投资公司资金信托管理暂行办法 什么是信托 资金信托-贷款信托、股权投资信托、权益投资信托、债权投资信托、证券投资信托、融资租赁信托、组合运用信托、养老年金信托、证券投资基金和创业投资基金 财产信
3、托- 动产信托、不动产信托 权利信托- 债权信托(人寿保险信托、住房贷款债权信托)、有价证券信托、表决权信托(商务信托)、附担保公司债权信托、专利信托 特定目的信托- 公益信托、国有资产管理信托、企业重整信托、企业清算信托、员工持股信托、管理层收购信托什么是信托信托的业务分 ：集合资金信托计划简介集合资金信托计划发行流程集合资金信托计划注意事项集合资金信托计划简介集合资金信托计划的 投资人（委托人）基于对信托投资公司的信任，将自己合法有的资金委托给信托投资公司， 信托投资公司集合管理、 于 信托计划项目，为投资人 投资收益的 信托投资。简 currency1，集合资金信托计划是 “公的投资基金。 集合资金信托计划简介委托人1受托人委托人n委托人2 受益人2资金 信托收益信托合fi受益人1受益人n
