商业地产操盘探秘产权式商铺透析2004-11-09 点击: 948商业地产操盘探秘产权式商铺透析金海商贸城是由湖南省娄底金海置业发展有限公司开发建设的产权式商贸城，2003年投资建成，位于底星路和湘阳街交汇外，总建筑面积36800平方米，占地面积9800平方米，总投资6800万元。临街主楼为十三层建筑，主楼采用全浇注结构，一、二层为大型超市商业用房，三、四层拟设娱乐休闲项目，四层以上按四星级标准产权式酒店兴建。然而，有了好产品不一定就能占有好市场。在项目建成之初，面对产品如何推向市场的问题，金海置业公司陷入困境而不得暂停对外销售。2004年2月，首席地产全面介入金海商贸城项目营销策划和销售。针对金海商贸城当时的现状，首席地产进行了深入的市场调研和价值挖掘，独具慧眼地发现：金海商贸城与新一佳长期20年租约使它已拥有稳定的经营保障机制，而当地资源丰富、居民人均存款率高、投资选择少等特点又使其拥有坚实的投资市场基础。为此，首席地产经周密考虑、仔细论证，当即提出“充分利用新一佳品牌，在娄底市场率先推出产权式商铺”的策略思路，并因地制宜地
