一房产政策如果说2009 年是楼市的黄金时代，疯狂使得楼市失去了理性，那么峰回路转、政策连发的2010 年则促使市场更加理性去面对，史上最严的房产调控也初见成效，紧缩、打压、管制三轮调控下，今年合肥市住宅成交量768 万平方米，环比-35.49%，成交量呈现较大缩水；住宅成交均价6121 元/平方米，环比34.91%，增幅远高于全国7%的平均涨幅。经济层面展望2010 年，全国房地产开发景气指数虽然回落但仍在景气区内；年度房地产开发同比增长、并且明显高于社会固定资产投资增速；房企土地购置面积实现反弹增长30%，新开工面积增幅40%一系列数据充分反映2010 年房地产行业仍然对全国经济有极强的拉动能力。2011 年全国经济至少上半年通胀态势还会维持高位，这会导致以保值为目的购房需求持续释放；而国际游资也将进一步流入国内房地产市场。内外两种投资需求，将会使年全国商品房成交量不会出现明显下滑。政策层面展望2011 年起始，我国货币政策将进一步收紧，为了抑制不断高企通胀和资产价格上涨，货币供应和信贷投放的格局
