xx中心广场可行性分析.doc

布吉中心广场裙楼商业项目可行性分析报告 布吉中心广场裙楼商业项目目录1、 发展商提供返租的资金预算及可行性论证。（发展商对返租承诺的确定及新手法）2、 项目周边的消费人流对本项目商业的支撑力分析3、 购买商铺的客户群体分析4、 大型商场进驻将对本项目商业带来的机会点分析5、 布吉火车站的兴建对本项目商业带来的机会点分析6、 结论策划说明在组织此报告以前，我司结合了项目的一些实际情况，综合了项目目前一些综合性因素而成：1、 对于布吉中心广场，只考虑二、三、四层返租，五层自营出售。2、 布吉中心广场二-四层裙楼为天虹商场或沃尔玛经营百货类超市。3、 项目返租部分返租的时间定为15年。4、 投资分析中的利率按现行银行活期利率2.25%计。5、 在进行资金预算时，我们只按营销利润进行核算而忽略项目的成本预算。6、 策划的主体思路是体现贵我双方的会议精神。