1、个人理财第一次作业一、名词解释1、个人理财：又称个人理财规划、个人理财策划、个人财务规划及个人理财术等。根据美国理财师资格鉴定委员会的定义，个人理财是指如何制定合理利用财物资源、实现客户个人人生目标的程序。2、个人理财规划：是通过制定财务计划，对个人（或家庭）财务资源进行适当管理而实现生活目标的一个过程。3、生命周期理论：是指个人在相当长的时间内计划他的消费和储蓄行为的，以在他的整个生命周期内实现消费的最佳配置。4、客户市场划分：是按照客户的需求或特征将客户市场分成若干个次市场，并针对不同的次市场设计个性化销售组合的过程5、个人财务规划标准流程 p17：既个人理财基本程序，包括以下六个步骤：建
2、立客户关系、收集客户基本信息、分析客户财务状况、整合个人理财策略并提出财务策划计划、执行和监控财务策划计划6、资产分配策略 P36：是指财务策划师根据客户的目标和风险偏好，确定客户总资产在各类投资产品之间的合理分配比例二、填空题1、个人理财的核心是根据理财者的-资产状况-与-风险偏好- 来实现需求与目标。2、 、财务策划宣传常见的可使用的媒体有-广播与电视-、-出版物-、-信件 -、-互联网-。3、个人理财追求的目标是使客户在整个人生过程中-合理分配财务-，达到人生效用最大化 -。4 初次面谈，个人财务规划师应尽量了解和判断-财务目标-、-投资偏好-、-风险态度-和-承受能力-，甚至更多的信息
3、。5、影响客户财务状况的宏观经济因素主要有两类：-市场参与者-和-影响客户财务状况的经济因素- 。三、选择题1、 （ A ） 是指客户通过理财规划所要实现的目标或满足的期望。A、理财目标 B、投资目标 C、理财目的 D、投资目的2、保险策划的目的即在于通过对客户客户经济状况和保险需求的深入分析，帮助客户选择合适（ B ） ，并确定期限和金额。A、保险公司 B、保险产品 C、受益人 D、保险代理人3、 （ D ）是指个人理财者购买理财产品时使用货币为人民币，到其所获收益为外币。A、卡类理财产品 B、外汇理财产品 C、人民币投资人民币收益理财产品 D、人民币投资外币收益理财产品4、客户的收入水平与
4、支出情况是理财时需要了解的重要财务数据，也是编制客户现金流量表的基础，更是理财规划师分析客户财务状况的（ A ） 。A、依据 B、签证 C、证据 D、信息5、财务信息是指客户目前的（ B ） ，资产负债状况和其他财务安排以及这些信息的未来变化状况。A、收入总额 B、收支情况 C、支出情况 D、收支平衡6、客户提出理财的要求，不仅希望增加收益改善财务状况，而且要保证财务状况的（ A ） 。A、安全 B、增加 C、稳定 D、增值7、现金流量表全面反映客户一定时期的收入于支出情况，客户资产负债情况的变化首先表现在（ B ）的变化上。 A、收入 B、现金流量 C、支出 D、结余8、理财目标是制订理财方
5、案所要实现的愿望。理财目标是制定理财方案的基础，所以客户的理财目标必须具有（ C ） 。A、真实性 B、准确性 C、现实性 D、可行性9 人的理财目标无论做何种分类，无非是集中在哪几个方面：（ ABCD ） 。A、消费支出的合理 B、个人财富的增加 C、生活期望的满足D、个人财务的安全 E、退休和身后财产的积累10 以下国内机构中无法提供理财服务的是（ D ） 。A、基金公司 B、保险公司 C、信托公司 D、律师事务所11、制订个人理财目标的基本原则之一是，将（ C ）作为必须实现的理财目标。A、个人风险管理 B、长期投资目标 C、预留现金储备 D、短期投资目标四、判断改错题（蓝色正确红色错误
6、的自己在原题上修改）1、总的来说，人在其一生中收入的获取是非常不平均的。 （ 错 ）2、个人理财的理论基础来自于现代投资理财学。 （ 错 ）3、研究表明，较低的“托宾 Q”系数是一个企业管理完不善或被高低估的标志，托宾 Q”系数越低于 1，他就越无具有并购价值。 （ 错 ）4、一般情况下，个人财务规划师很容易难通过一次面谈就能与客户建立服务关系。 （ 错 ）5、以书面的形式向客户呈递财务策划方案是非常重要的。 （ 对 ）6、个人理财主要考虑的是资产的增值，因此，个人理财就是如何进行投资。 （ 对 ）7、理财规划是技术含量很高的行业，服务态度（并不）会直接影响理财服务水平。 （ 错 ）五、简述题
7、1 人的生命周期和个人特征对个人理财有何影响？个人是在相当长的时间内计划它的消费和储蓄行为的，以在他的整个生命周期内实现消费的最佳配置，也就是说，一个人将综合考虑他现在的收入、将来的收入、以及可以预期的开支，工作时间、退休时间等诸因素来决定他的目前消费水平和储蓄，以使他的消费水平在一生内保持在一个平稳的水平上，而不出现消费水平的大幅震荡。2、初次与未来客户面谈，应该进行哪些方面地准备？1，明确与客户面谈的目的，确定谈话的主要内容 2，准备好所有的背景资料 3，为面谈选择适当的时间和地点 4，确认客户是否有财务决定权，是否清楚自身的财务状况 5，通知客户需要携带的个人材料3、财务策划师在财务策划
8、计划的评估过程时，应遵循哪些方面的步骤？1，回顾客户的目标与需求 2，评估财务与投资策略 3，评估当前的投资组合的资产价值和业绩 4，评判当前的投资组合优劣 5，调整投资组合 6，及时沟通客户 7，检查策略是否被遵循4、如何帮助客户制定合理的可实现的、相互协调的财务目标体系？答案一建立客户关系，更多的了解客户信息，掌握客户资料，了解客户的风险偏好、风险态度、承受能力分析客户的财务状况和宏观经济背景形成财务策划，确保已掌握的相关信息，保护客户当前的财产安全，确定客户的目标与要求，利用财务策划建议达到客户未来的财务目标。投资决策：确定投资各类资产的合理比例选择投资类型选择投资产品给客户向客户提交书
9、面方案应对客户的修改要求答案二整合个人理财策略只有经过投资决策并形成具体的投资项目才能帮助客户实现其未来的 财务目标，包含三个步骤：第一步，确定投资于各种资产类别的合理比例；第二步，在个资产类别 中选择投资类型；第三捕，选择具体的投资品种并推荐给客户。六、案例分析1、黄先生今年 35 岁，未婚。供职于某公司财务经理，每月薪金 5000 元，月开支为 2000元，目前有金融资产共 80 万元，其中银行存款 30 万元，股票投资 50 万元。今年，他计划组建一个幸福家庭，此外，他亦希望拥有惬意的退休生活。请针对张先生情况进行分析并制定一份个人理财计划。每个月除去 2000 元的开支剩余的 3000
10、 元，一部分存银行以备不时之需，一部分买保险，另一部分买短期安全的银行产品。30 万元取一部分付首付。2、杨女士和先生都是某国有企业的合同工，已育有一岁的小孩，目前仍与其先生的父母同住在两室一厅的家里。杨女士夫妇两人每月收入合计约 5000 元，两人所在单位已按最低标准为他们购买了社保、医保。夫妻俩现有银行存款 75000 元，去年购买了各类基金合计 25000 元。另外，夫妻俩还购买了重大疾病保险，每年缴交保费合计约 2500 元，还为女儿购买了人身意外伤害险，每年缴交保费 150 元。家庭日常生活开支平均为 2500 元/月。由于目前的居住环境过于拥挤，计划在 5 年内购入一套面积 60
11、平方米左右的两室一厅的二手楼，最好能够在两年内购买住房以解决过于紧张的居住空间，另外也想为孩子购买一些诸如教育保险之类的产品，但总觉得现阶段的经济基础并不那么好，不知道该怎样理财方能实现居家梦想，也不知道是否该调整一下银行存款和投资基金的比例以及是否需要追加一些其他方面的保险。请遵照一定的业务流程帮助杨女士及其家庭制定一份理财方案。理财顺位分析：调整投资结构，适当增加收入来源、提高收入水平； 精确制定买房计划，在减轻支付压力和实现安居理想之间保持适当平衡； 完善家庭成员保险结构，在得到有效和足够保障的同时确保后续支付能力。 ) H4 F: x: i+ Z“ G# y, Y1、优化投资结构 鉴于
12、目前股市系统性风险的特定时期，加之其资金基础和抗风险能力，不适宜涉足高风险投资，但投资结构过于简单，可进行适当调整； Y 保留 50000 元左右的银行存款作为基本储备；其余资金可购买银行理财产品、转存短期通知存款、投入国债回购业务等中等风险和收入的投资领域；现有 25000 元基金继续予以保持，如果属于回报较好的品种和有前景的投资组合，可考虑适当追加。 2、调整买房计划 按现有收入水平，3 年内的家庭资金总额应可达到 25 万元左右，足以购买一套面积 60 平方米的两居室二手住房，因此可以考虑 2 年内提前买房， 建议利用双方的公积金，组合贷款 15 万元，期限 15 年，供款额约 1000
13、 元/ 月，并将其出租，这样房租加月收入扣除必要消费的剩余资金基本上可以比较轻松地支付按揭还款。其家庭日常支出将增加至（3700 元-房租）/月，占月收入的 60%左右，将有较大的支付压力但仍属于可以承受的负债水平。 3、合理化保险结构。现有保险功能过于集中在人身意外的赔偿方面，缺少一般情况下的重大疾病等方面的补助。建议增加夫妻双方和小孩的医疗、手术和住院费等补助险种，再各附加适宜额度的定期寿险保障，夫妻两人保费合计 1000 元/ 年左右为宜、小孩保费 900 元/年即可。s 至于小孩教育险，虽然越早购买保费越低，但该类险种的保费相对较高，按目前的经济基础不宜购买，建议等待收入水平提高或支付
14、压力降低之后再行考虑。个人理财第二次作业一、名词解释1、个人银行理财产品答：人民币理财、外汇理财产品、卡类理财产品三类2、个人证券理财答：个人证券理财指的是个人买卖基金、股票、债券等证劵类理财产品，以期规避风险、获取收益，使个人货币资产保值和增值的行为3、个人保险理财答：就是针对人生活中各个阶段所面临的风险，定量分析财务保障需求额度，并利用保险方式作出适当的财务安排，以避免风险发生时给生活来带的冲击，从而拥有高品质生活的一种财务筹划活动。4、年金保险答：年金保险是指，在被保险人生存期间，保险人按照合同约定的金额、方式，在约定的期限内，有规则的、定期的向被保险人给付保险金的保险。年金保险，同样是
15、由被保险人的生存为给付条件的人寿保险，但生存保险金的给付，通常采取的是按年度周期给付一定金额的方式，因此称为年金保险。5、创新性非寿险保险理财产品答：是指有财产保险（非寿险）公司面向个人消费者开发和经营的、具有保险保障和投资储蓄功能的新型非寿险保险产品，是产检公司为适应新的市场需求、增加产品竞争力而面向个人客户开发的一系列新型保险产品，具有保险保障和投资价值或储蓄功能。6、外汇结构性存款答：是指在普通外汇存款的基础上嵌入某种金融衍生工具。通过与利率、汇率指数等的波动挂钩或与偶尸体的信用情况挂钩，从而使存款人在承受一定风险的基础上火的较高收益的外汇储蓄存款产品。7、个人外汇交易答：个人外汇交易是
16、一种主动性的，以赚取外汇买卖差额为主要目的的理财工具。8、信托答：信托是委托人将其财产（包括资金、动产、不动产以及股权、知识产权等）委托给人，有其按照委托人的意愿并以受托人的名义，为受益人的利益或的特定目的，进行管理、运用或者处分的行为。9、个人信托答：所谓个人信托，是指委托人（指自然人）基于财产规划的目的，将其财产权移转予受托人（一般为金融信托公司） ，使受托人依信托契约的本旨为受益人的利益或特定目的，管理或处分信托财产的行为.二、填空题1、个人银行理财实质上是个人利用银行提供的全方位、综合性-金融产品或服务- ，来管理自己的财富，进而提高财富效能的活动。2、个人银行理财产品具有-收益稳定-
17、、-同质性-、-目前我国保险市场常见的个人保险理财产品主要有-等方面的特点。3、境内外资银行在中国的理财产品主要有-不保本的双货币存款-和-保本的市场挂钩产品- 两类。4、个人证券理财的作用概括为八个字：-规避风险，获取收益- 。5、个人证券理财产品的收益主要有- 差价收益-和-利息收益-。6、证券组合通常可以分为收入型证券组合、-增长型证券组合、和混合型证券组合7、目前我国保险市场常见的个人保险理财产品主要有（分红保险） 、投资连接保险、万能保险、投资型（家庭财产保险）等。 8、保险费的“三差益”是指（死差益） 、利差益和（费差益） 。 9、在购买保险理财产品时，要坚持（风险转移）的原则和（
18、投资偏好）的原则。 10、分红保险起源于（18 世纪英国） ，当时是为了抵御（通货膨胀）和（利率波动风险）风险而设计推出的。 11、当前，我国的个人外汇理财手段主要有：（银行个人外汇理财产品） 、个人外汇交易、B 股、 （外汇信托产品）等。 12、进行外汇理财规划的基本目的，就是要把外汇投资者合理的（外汇理财愿望）转化为具体的外汇理财目标。 13、国内提供开办个人实盘外汇交易的银行主要的交易方式有：（柜台交易） 、电话交易、自助交易、9 网上交易)等形式。 14、个人外汇期权分为( 买入期权) 和(卖出期权)，其代表产品是(两得宝)和( 期权宝)。 15、信托目的有三大类：( 私益目的) 、公
19、益目的、非以人类为受益对象的特殊目的 16、个人信托产品主要包括四种，即(财产处理信托产品)、财产监护信托产品、( 人寿保险信托产品)和( 特定赠与信托产品)。 17 信托的基本职能包括：( 财产管理职能) 、资金融通智能、( 投资职能)、和(公益服务职能)。三、选择题1、储蓄计划的制定包括（ A、B、C 、 D ） 。A、确定储蓄额度 B、选择储蓄网点 C、选择储蓄理财方式 D、选择储蓄存期2、从个人理财产品的收益和风险的角度思考，境内外资银行推出的指数型外汇个人理财产品有（ A、B、C 、 D ）显著特点。A、获利空间大 B、本金有保障 C、流动性差 D、对专业知识要求高3、股票类理财产品
20、的收益主要来源于（ C ） 。A、利息收益和价差收益 B、红利收益和价差收益C、股利和资本损益 D、利息收益和资本损益4、个人证券理财应该遵循（ A、C 、 D ）原则 。A、安全性原则 B、便利性原则 C、流动性原则 D、收益性原则5、 （ A ）看重但其收益，以追求但其收益的最大化为目标。A、收入型证券组合 B、增长性证券组合C、单一性证券组合 D、混合型证券组合6、 （ D ）是投资者利用国际金融市场上外汇汇率的频繁波动，买低卖高，赚取汇差收益。A、保值 B、增值 C、套汇 D、套利7、 （ D ）是一种缴费灵活、保险金额可以调整、非约束性的创新型寿险产品。A、分红保险 B、投资连接保险
21、 C、年金保险 D、万能人寿保险8、投资连结险的特点中不包括（ B 、C、D ） 。A、具有保障和投资理财的双重功能B、有一个最低的现金价值C、保费结构和资金流向公开透明D、投资账户资金由保险公司的理财专家经营管理9 证券投资基金是一种（ B ）的证券投资方式。A、直接 B、间接 C、视具体的情况而定 D 以上均不正确10（ C ）的投资份额是可以不固定的。A、封闭式基金 B、契约式基金 C、开放式基金 D、公司型基金。11、封闭式投资基金和开放式投资基金是对投资基金按（ A ）标准进行的分类。A、按投资基金的组织形式 B、按投资基金能否赎回C、按投资基金的投资对象 D、按投资基金的风险大小1
22、2、开放式基金的交易价格主要取决于（ C ） 。A、基金总资产 B、供求关系 C、基金净资产 D、基金负债13、证券投资基金的当事人主要有（ A、B、C ） 。A、基金持有人 B、基金发起人 C、基金托管人 D、基金管理人14、证券投资基金按组织形式可分为（ B、C ） 。A、封闭型投资基金 B、契约型投资基金C、公司型投资基金 D、开放型投资基金15、汇率变化一个最重要的影响就是对（ C ）的影响。A、消费者 B、股民 C、贸易 D、外汇卖家16、 （ D ）是银行与存款人以协议方式约定存款额度、期限、利率等内容，由银行按协议约定计付存款利息的一种外币储蓄品种。A、传统的外币储蓄存款 B、外
23、汇结构性存款 C、外币定期存款 D、外币协议储蓄17/18/19 题目省略 答案： 17C 18B、C 19A、B四、判断改错题此题答案不确定 自己愿意怎么答就怎么答吧1、目前股票依然是我国居民个人进行财富积累的主要方式。 （ 错 ）2、绝大多数人民币理财产品属于以人民币投资的外币收益理财产品。 （对 ）3、不同证券理财产品的风险与收益特征差别较大。按风险与收益由高到低排序，依次是股票、基金、债券。 （对 ）4、分红保险是以通货膨胀为背景，为保持保险金额的实际价值而开发的。 （ 错）5、个人保险理财产品最显著的特点是投资功能。 （错 ）6、投资连结险的风险完全由保户自己承担，而分红险的风险是由
24、保户和保险人共同承担的。 。 （ 对 ）7、银行理财产品的收益，始终是投资这个人关注的问题。 （ 错 ）8、货币汇率稳定、存款利率相对较高的外币，不应成为外币存款的首选币种。 （ 对 ）9、个人外汇结构性存款的典型特征，是存款人（银行）有权提前终止存款。 （ 错 ）10、我国现行有关政策规定，个人只能进行虚盘外汇买卖，不能（可以）进行实盘外汇交易。 （ 错 ）五、简述题1 个人银行理财规划步骤包括哪些方面？答：1.确定目标 2.排出 3.所需的金钱 4.个人净资产 5.了解自己的支出 6.控制支出 7.坚持储蓄 8.控制透支 9.透支生财 10 保险 11.安家置业2、从个人投资角度如何看待证
25、券理财产品之间的区别？答：一、投资对象单一化和投资对象多元化的差别二、直接透支和间接投资的差别三、价格构成方式的差别3、什么是个人保险理财产品规划，其包括哪些内容？答：1.个人理财的基本目标2.个人的投资能力3.保险理财产品品种4.保险理财产品期限5.保险机构6.推敲保险理财产品条款4、分析比较“两得宝”和“ 期权宝”的特点？答：两得宝特点：其一是卖出期权，双重收益。其二是汇市平稳是收益不减，其三是欧式期权，到期执行。期权宝特点：其一是存款保本，买入期权。其二是投机汇市，损失封顶5、与传统的外币储蓄存款和现行的外汇理财产品相比较，外币协议储蓄有哪些特点？答：外币协议储蓄具有以下七个特点：一是规
26、定最低起存金额.二是收益较高.三流动性强.四是风险低.五是币种多.六是期限灵活.七是手续简单.六、案例分析1、刘女士现年 38 岁，机关公务员，年薪 5 万元左右；丈夫李先生 40 岁，某公司职员，年薪 15 万元左右；家庭年开支为 60000 元，有一女儿 10 岁，房改是他们已经拥有一套100的住房。思考：刘女士及其家庭成员可以选择什么样的个人理财产品？试为刘女士制定一份保险理财规划。大家搜书 P94 的案例参考一哈写吧 第三次大作业一、名词解释1、市场比较法：市场比较法是将估价对象房地产与在估价时点近期已经发生的类似房地产交易实例进行比较，通过对交易实例的价格进行适当修正，以此估算出对象
27、的市场价值的方法。2、终身教育：终生教育是指人的一生中所受的各种教育的总和。3、退休养老保险：是在劳动者大道发型的年龄界限，呗界定为“年老”后实施的一项保障政策4、基本养老保险：国家为保障广大离退休人员基本生活需要统一政策规定并强制实施的一种养老保险制度。5、艺术品投资：艺术品是指提前买入具有升值前景的人文创作、金银玉器、名人字画等艺术品，在合适的价位买入，待升值后卖出的一种投资行为。 6、 税收策划：税收筹划是指纳税人在符合国家法律及税收法规的前提下，按照税收政策法规的导向，事前选择税收利益最大化的纳税方案处理自己的生产、经营和投资、理财活动的一种企业筹划行为。二、填空题1、房地产的估价方法
28、有- 建筑物重置成本的估算、土地（重置）价格估算、折旧的估算- 。2、进行房地产投资要按照一定的步骤制定投资决策，要对个人买房的支付能力作恰当的评价。3、按教育经费的实际用途划分，教育经费通常分为教育事业费-和教育基本建设费。4、教育投资策划可以包括确立子女培养目标和教育策划步骤-。三、选择题1、 （ D ）是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。A、个别因素 B、特别因素 C、一般因素 D、区域因素2、房地产投资的风险不包括（ ABCD ） 。A、交易风险 B、意外风险 C、利率风险 D、信用风险。3、以下有关房地产投资的说法错误的是（ A ） 。A、常见的房地产投资方式有住房
29、实物投资和住房金融投资。B、炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等。C、房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利。D、住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益。4、教育消费根据对象不同分为（ A ）和子女教育消费两种。A、个人教育消费 B、亲人教育消费 C、企业教育消费 D、老人教育消费5、退休养老投资渠道有（ A B C D E ） 。A、储蓄投资 B、基金投资 C、房产投资 D、保险投资 E、信托投资6、 （ C ）是我国多层次养老体系的一个组成部分，是由职工自愿参加、自愿选择经办机构的一种补充保险形式。A、基本养老保险 B、企业补充养老保险 C
30、、个人储蓄性养老保险 D、信托养老保险7、书画的交易占艺术品成交额的（ D ）以上。 A、50% B、60% C、70% D、80%8、 （ C ）收藏是面向大众的一项短平快的投资项目。A、书画 B、陶瓷 C、古钱币 D、玉器9、国内外消费者购买住宅的原因包括（ A C ） 。A、自住 B、合理避税 C、对外出租获取租金 D、投机获取资本利得。10、我国个人所得税中工资、薪金所得的适用税率范围是（ B ） 。A、5%50% B、5%45% C、5%40% D、5%35%。11、中国居民的境内工资、薪金所得，以每月收入扣除（ C ）元费用后的余额，为应纳税所得额。A、800 B、1200 C、1
31、600 D、2000。12、某外国人 2000 年 2 月 12 日来华工作，2001 年 2 月 15 日回国，2001 年 3 月 2 日返回中国，2001 年 11 月 15 日至 2001 年 11 月 30 日期间，因工作需要去了日本，2001 年 12月 1 日返回中国，后于 2002 年 11 月 20 日离华回国，则该纳税人（ C ） 。A、2001 年度为我国居民纳税人，2002 年度为我国非居民纳税人B、2000 年度为我国居民纳税人，2001 年度为我国非居民纳税人C、 2001 年度和 2002 年度均为我国非居民纳税人D、2000 年度和 2001 年度均为我国居民纳
32、税人13、下列项目中，属于劳务报酬所得的是（ C ） 。A、发表论文取得的报酬B、提供著作的版权而取得的报酬C、将国外的作品翻译出版取得的报酬D、高校教师受出版社委托进行审稿取得的报酬14、税务筹划的特点包括（ C ） 。A、风险性 B、隐藏性 C、合法性 D、专业性15、适用 20%税率的所得项目有（ A ） 。A、个体工商户取得的特许权使用费所得 B、债券转让所得C、承包、承租经营所得 D、工资、薪金所得16、采用累进税率计税的所得有（ B C ） 。A、劳务报酬所得 B、工资薪金所得C、个体工商户取得的经营所得 D、外籍个人取得的偶然所得四、判断改错题（答案不保证自己纠错吧）1、物业管理
33、是住房保值升值的一个重要保障，没有好物业，也就没有好房子。 （ ）2、个人购买房屋时印花税的缴纳，采用自行购花，自行贴花，自行销花的方法。 （ ）3、终身教育是以人为本的教育，把教育的社会功利性作为最终教育目标。 （ ）4、通常所说的“社会保障三大支柱 ” 指社会养老保险、商业保险、个人储蓄。 （ ）5、艺术品投资是一种市场行为，艺术品投资取决与投资者的经济实力。 （ ）题目省略了哈 答案 6、7、8、9 、10、11、五、简述题1、简述房地产投资风险控制策略的内容？答：1 选择风险较小的项目进行投资 2 加强市场调查研究 3 通过投资组合来分散风险4 通过良好的管理控制风险 5 转嫁风险 6
34、 通过“期权”交易控制风险2、某家庭现有存款 20 万元，家庭月收入 5000 元，银行住房抵押贷款年利率为 5.08%。如果该家庭准备用存款的 18 万元支付住房消费，其中 3 万元用于支付各项税费及装修费用，15 万元用于首付款，那么该家庭购买住房时的总房价大约为多少？书上 P138 有公式自己套用一下 答案=503350.41 元 约等于 50 万元3、教育投资计划的工具有哪些答：1 传统教育投资工具 2 其他教育投资工具 3 短期教育策划工具4、如何控制养老投资的风险？答：1 理性对待风险，提高应对能力。2 组合投资，降低风险 3 学会分散和转嫁风险5、艺术品投资有哪些方面的特性？答：1 艺术品投资是一种经济 文化并驾齐驱的投资行为 2 艺术品投资风险小 较安全 3艺术品投资基本不受政治的影响，基本上不会出现贬值的现象 4 艺术品是可以以“零散资金”投资而获取“规模性”回报的投资项目6、个人收入形成环节的纳税筹划主要有哪些内容？答：1 工资 薪金所得的纳税筹划 2 工资 薪金福利化筹划 3 工资 薪金所得与劳务报仇所得两种收入时的筹划以上就是我为大家整合的 2012 个人理财作业全部答案
