1、施工组织设计 - 1 - 目 录 第一章 编制说明 . 2 第二章 工程概况 .3 第三章 施工总体规划布置 . 5 第四章 施工准备及实施目标 . 15 第五章 施工准备 . 18 第六章 土建工程主要分部分项工程的施工方法 . 19 第七章 主要施工机械设备及投入的主要物资计划 . 44 第八章 劳动力安排计划 . 45 第九章 确保工程质量的技术组织措施 . 46 第十章 确保安全生产的技术组织措施 .55 第十一章 工期计划及工期保证措施 . 61 第十二章 确保文明施工和环境保护的技术组织措施 . 65 第十三章 技术档案的管理 . 68 第十四章 特殊季节施工技术措施 . 69 第
2、十五章 施工协调管理 . 72 第十六章 成品保护 . 73 第十七章 工程保修与回访 . 78 施工组织设计 - 2 - 第一章、 施工组织设计编制说明 一、编制依据 （ 1） 楼 合同文件、工程设计图纸、勘察报告及其它设计文件。 （ 2）国家和行业颁发的施工技术规范、质量验收评定标准，国家及有关部委颁发的标准、 规范、规程、法规及政策。 （ 3）我单位可投入本工程的资源及现场调查获得的现场条件资料。 （ 4）我公司 ISO9001质量保证手册、质量体系程序文件 （ 5）我公司长期积累的丰富施工组织经验及施工能力 （ 6）适用的规范、规程及验收标准。 序号 规范、规程名称 编号 1 建筑施工
3、组织设计规范 GB/T50502-2009 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 3 工程测量规范 GB50026-2007 4 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 5 钢筋焊接及验收 规范 JGJ18-2012 6 自保温混凝土复合砌块墙体应用技术规程 JGT/T323-2014 7 钢筋混凝土结构工程施工规范 GB50666-2011 8 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 9 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 10 屋面工程质量与验收规范 GB50209-2012 11 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502
4、10-2001 12 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 13 地基与基础工程施工与验收规范 GB50202-2002 14 建设工程质量检测见证取样手册 15 建设工程施工项目管理规范 GB50326-2006 16 建设工程施工现场管理规定 二、编制原则 （ 1）本施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业主要求的原则。 （ 2）满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则； 施工组织设计 - 3 - （ 3）满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则； （ 4）充分利用充足的施工机械设备，积极创造
5、施工条件，做到连续均衡生产、文明施工； （ 5）采用先进 的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案； （ 6）贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全； （ 7）采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本； （ 8）充分利用高新技术，提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动，提高劳动生产率； （ 9）合理选择资源和运输方式，节省费用开支。 三、编制内容 我公司在认真分析研究了招标文件、设计图纸及技术要求，并对施工现场进行了详细踏勘的前提下，编制施工组织设计，分别对施工组织、施工布署、施 工进度、施工技术方案
6、、主要施工机械设备、质量安全保证措施、施工现场平面布置、文明施工及环境保护措施等进行了详细阐述。 四、施工总体目标 我们将采取切实可行的措施，用以指导该工程的施工组织与管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的施工任务。确保工程达到如下目标： （ 1）、质量目标：确保工程达到设计及使用要求，必须保证质量达到“合格”质量标准，验收通过率 100%， 争创市优质结构工程。 （ 2）、安全目标：完全响应公司的安全施工管理规定，杜绝重大伤亡事故，轻伤负伤率控制在 1以下。 （ 3）、环保目标：达到环 境保护法、相关法规标准要求。 （ 4）、文明施工目标：达到市级安全文明工地标准。 （ 5）、本工
7、程计划总工期 480 天。 第二章、 工程概况 一、总体概况 序号 项目 内容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 施工组织设计 - 4 - 4 设计单位 5 地质勘查单位 6 监理单位 7 施工单位 8 监管部门 二、建筑概况 序号 项目 内容 1 建筑面积 7495.99 m2 2 建筑分类 高层住宅 3 耐火等级 地上二级，地下一级 4 建筑层数 地下 2 层，地上 17 层 5 建筑层高 3m 6 建筑高度 0.00 绝对标高 50.9m 7 基底标高 -7m 建筑 高度 52.1m 8 建筑 结构 安全等级 二级 9 建筑设计使用年限 50 年 10 建筑做法 墙体 非承重外墙
8、采用 300 厚 B05 级加气混凝土 砌块 强度不小于 A3.5，内墙为 100200 厚加气砼砌块， Ms5 专用砌筑砂浆砌筑 屋面 a、 混凝土楼板 b、 最薄处 30 厚找坡 2%找坡层： 1:6 水泥 憎水型膨胀珍珠岩 c、 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平 层 d、 120 厚硬泡聚氨酯板 e、 30 厚 C20 混凝土 f、 防水层： 0.7 厚聚乙烯丙纶复合防水卷材+1.3 厚聚合物水泥防水胶结材料 g、隔离层： 10 厚 1:4 石灰砂浆 h、保护层： 40 厚细石混凝土随打随抹平 地下室 地面 细石砼压光地面 L13J1 地 101 施工组织设计 - 5 - 楼面 卧室、
9、客厅、书房为低温热水辐射供暖楼面，厨房、卫生间、阳台为陶瓷地砖楼面， 楼梯间、前室 13 层地面面层为大理石，其它楼层为水泥砂浆面层 30 厚。 外墙保温 砌体位置 保温层 ： a、 300 厚 B05 自保温加气混凝土砌块 b、 25 厚无机保温砂浆 c、 5 厚 抗裂砂浆 结构位置 保温层 ： a、钢筋混凝土梁、墙 b、 25 厚无机保温砂浆 c、 5 厚抗裂砂浆 外墙涂料 真石漆 及高级涂料 内墙抹灰 水泥砂浆抹面，满挂玻璃纤维网 窗 隔热断桥 铝合金窗 太阳能 分体式太阳能设于屋顶 三、结构概况 序号 项目 内容 1 结构体系 剪力墙结构 2 建筑结构安全等级 二级 3 建筑抗震设防类
10、别 丙类 4 地基基础 和桩基 设计等级 甲 级 5 抗震等级 剪力墙结构为 三 级，框架为三级 6 基础类型 螺旋挤扩桩，墙下梁式桩承台基础 7 基础持力层 第 5 层强风化花岗岩 8 地基承载力 单桩竖向承载力特征值 2000KN 9 地下水情况 稳定承压水埋深 0.803.5m，对钢筋腐蚀等级为微腐蚀 桩 C35 基础垫层 C15 施工组织设计 - 6 - 10 混凝土强度等级 承台 C30P6 基础顶 二层 梁、板、楼梯为 C35，墙、柱为 C40 三层 十层 梁、板、楼梯为 C30，墙、柱为 C35 十一层 顶层 C30 构造柱、 圈梁 C25 11 钢材 HRB400，吊钩采用 H
11、PB300 12 钢筋保护层厚度 基础 下部筋 40，上部筋 20 框架柱、梁 20mm 楼板、楼梯板、剪力墙 15mm 卫生间现浇板 20mm 13 钢筋接头方式 基础 搭接 剪力墙、柱 电渣压力焊 梁 搭接 三、施工现场情况 施工场地：施工场地平整，道路交通方便。 施工用水：甲方引致现场的施工用水。（具体位置详见平面布置图） 施工用电：由甲方负责将电引至现场总配电柜，采用 BV 型三相五线由总配电箱引至各分配电箱，采用 BLV 五芯电缆穿 PVC 管埋地深 0.6m敷设，再由分配电箱引至各用电设备，整个配电系统采用三级配电二级保 护，箱体采用省标防雨型。（具体位置详见平面布置图） 第三章、
12、 施工总规划布置 一、施工布置原则 充分发挥设备优势及资源优势，贯彻公司的质量方针，施工生产经营活动中，始终坚持以“质量、工期、服务”为宗旨，积极开展创优活动。专注打造优质精品工程是本公司永恒的目标定位，强化质量管理是本公司永恒的主题。 （ 1）本工程施工布置首先满足业主对施工区域的整体规划要求及施工进度要求。 （ 2）施工所需的各项临时设施均按照施工现场平面布置图的位置进行，并按临时规划方案进行布置。 （ 3）施工区内临时设施集中布置，污水集中处理，其 他临时库房、场所等根据施工组织设计 - 7 - 现场情况和实际需要合理规划布置。 （ 4）施工布置符合国家及业主有关安全、防火、卫生、环境保
13、护等规定与要求。 二、土建工程施工布置 （ 1）原则要求 根据本工程特点，本工程在先地下后地上，先主体后装饰的大原则和工序搭接紧凑合理，施工节拍力求流畅的前提下，将实行水平分段流水作业、空间立体交叉施工。 （ 2）施工程序见以下网络图 三、组织机构岗位责任制度 技术负责人（） 项目经理（） 安装预埋工程 施工准 备 主体工 程 砌体工程 屋面工程 楼地面工 程 门窗框安装 外墙装 饰 其它装修工 程 内墙装 饰 涂料、门窗扇等 水电设备安 装 竣工收尾 交工验收 基础工 程 施工组织设计 - 8 - 项目组织结构图 （ 1）项目经理岗位责任制 1）管理职责： 、代表企业实施施工项目管理。贯彻执
14、行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度，维护企业的合法权益； 、严格财务制度，加强成本管理，正确处理国家、企业和个人的利益关系； 、执行项目承包合同中由项目经理负 责履行的各项条款； 、对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术，确保工程质量和工期，实现安全、文明施工，努力提高经济效益； 、组织项目管理班子，划分项目管理人员的职责范围，制定项目部管理人员的岗位责任制，并对项目管理人员进行日常的管理和考核； 、建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施； 、组织编制项目管理实施规划； 、以企业法定代表人的代表身份处理与所承担的工程项目有关的
15、外部关系，在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等的协 调，解决项目中出现的问题，受托签署有关合同； 、对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理； 、进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件； 、参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计； 施工员（） 资料员（） 安全员 ()材料员（） 质检员（） 员 各施工班组 施工组织设计 - 9 - 、选择施工作业队伍，进行合理的经济分配； 、处理项目经理部的善后工作； 、协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。 2）质量职责： 、严格按照施工图纸和施工质量验收规范组织施工； 、执行公司技术工艺文件及
16、其它质量文件要求； 、根据施工进度计划，合理安排各施工班组的日常工作，确保均衡生产； 、做好 督促技术资料、质量记录、材质证明文件等技术质量资料工作。 3）安全职责： 、认真贯彻、执行国家有关建筑安全生产的方针、政策、法律、法规和标准，贯彻、执行省市有关建筑安全生产的法规、规章、标准、规范和规范性文件； 、落实本单位安全生产责任制和安全生产规章制度； 、建立工程项目安全生产保证体系，配备与工程项目相适应的安全管理人员； 、保证安全防护和文明施工资金投入，为作业人员提供必要的个人劳动保护用具和符合安全、卫生标准的生产、生活环境； 、落实本单位安全生产检查制度，对违反安全技术标准、规范和操作规 程
17、的行为及时予以制止或纠正； 、落实本单位施工现场消防安全制度，确定消防责任人，按照规定配备消防器材、设施； 、落实本单位安全教育培训制度，组织岗前安全生产教育； 、根据施工进度，落实本单位制定的和组织制定安全技术措施，按规定程序进行安全技术交底； 、使用符合要求的安全防护用具及机械设备，定期组织检查、维修、保养，保证安全防护设施有效、机械设备安全使用； 、根据工程特点，组织对施工现场易发生重大事故的部位、环节进行监控； 、按照本单位或总承包单位制定的施工现场生产安全事故应急救援预案，建立应急救 援组织或者配备应急救援人员、器材、设备等，并组织演练； 、发生事故后，积极组织抢救人员，采取措施防止
18、事故扩大，同时保护好事故现场，按照规定的程序及时如实报告，积极配合事故的调查处理。 （ 2）技术负责人岗位责任制 1）管理职责： 、 负责所承担工程的施工技术管理工作，认真贯彻执行公司的各项管理体系施工组织设计 - 10 - 标准。严格按照现行国家有关法律、法规、规范、标准和地方政府及行业的有关规定组织施工，不断提高工程质量和施工技术水平； 、组织编制单位工程的施工组织设计，贯彻各项技术组织措施，对所承担的工程技术质量负直接责任； 、学习熟悉设计图纸，了解设计意图，组织参加单位工程图纸会审和设计技术交底，处理收集技术文件，根据工程结构特点和施工技术措施，向有关人员进行技术交底，确保按图施工和工
19、程质量； 、组织并协助项目经理做好施工准备工作，在工程施工过程中坚持科学的施工程序，合理安排各项工序和工种的配合，发现问题及时解决处理，或请示上级解决； 、指导单位工程的水准点和控制点的测量，检查核定施工现场的抄测和定位工作并做好记录； 、深入施工现场，具体指导施工技术工作，积极推广应用新技术、新工艺、新材料； 、负责所承担工程的全面质 量管理工作，组织有关人员进行互检、交接检，参加分部分项工程的隐蔽验收，中间验收和质量评定工作； 、提出工程质量通病的防治措施，提出制订新工艺、新技术的质量保证措施建议； 、负责对所承担工程质量事故进行调查，分析并及时上报领导。组织有关人员编制事故处理方案经公司
20、技术经理批准后认真贯彻执行； 、贯彻执行上级相关部门下达的各种技术文件，贯彻设计变更，材料代换，绘制施工大样，如实记好施工日记。 、将全部工程在施工过程中形成的各种技术资料，及时、如实、完整的整理建档，妥善保管，整理、编写、提供交工验收资料，并 做好技术总结。 、负责检查砼和砂浆配合比的执行情况，负责原材料的验收工作，对不符合质量标准的原材料、半成品，一律不允许使用； 、组织项目部各种原材料试件的取样和砂浆、砼试件的现场制作及送检工作； 、组织项目施工质量的检查。负责项目施工中新材料、新技术、新工艺的推广应用； 2）质量职责： 、严格按照施工图纸和施工质量验收规范组织施工； 、执行公司技术工艺文件及其它质量文件要求； 、根据施工进度计划，合理安排各施工班组的日常工作，确保均衡生产；
