租赁合同出租方（以下简称甲方）：沈阳信息技术研究中心 承租方（以下简称乙方）：沈阳斯麦尔科技有限公司根据合同法及其它有关法律规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房，部分租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：一、 出租厂房情况：甲方租赁给乙方的工厂厂址位于 沈阳市浑南新区浑河站乡上鲜村 占地面积4117平方米，其中建筑物的二楼为甲方办公场所，不在租赁范围。余下的一层厂房以及部分生产设备（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，1900平方米厂区为公共使用区域。（注：生产设备明细详见附件1）乙方承租的建筑物包括以下几个部分（注：房屋租赁面积详见附件2）：1、 位于厂区北侧建筑物的一层部分房间；（1）房间编号101、102、103、106的写字间四间。（2）食堂餐厅设施共5个房间。建筑面积为500平方米生产车间一层（不包括西侧库房和车库）。2、 在厂区西南侧乙方承建的建筑面积为528平方米彩钢房，租赁期满后由乙方负责拆除并恢复原貌。二、 工厂租赁期限：1、 租赁物自2011年1月1日起，至2011年
