双花园项目营销策划方案.doc

目 录一、区域市场分析2（一）供应分析2（二）需求分析7（三）价格分析8（四）结论9二、项目分析10（一）项目优势分析10（二）项目劣势分析11（三）存在的机会12(四)面临的威胁12三、销售方案13（一）目前存在的问题13（二）项目定位14（三）客户定位14（四）价格方案14（五）项目建议15（六）销售策略15（七）现场包装19四、宣传推广方案24（一）媒体选择24（二）活动行销27五、公司优势29摘 要 我们对双花园项目周边的市场进行了调查与分析。通过我们的分析，我们认为目前市场建筑技术含量在提高，楼体立面、户型及使用率均比较好。同时购买房产的客户对户型的选择更加合理实用，客户对价格方面的敏感程度降低，取而代之的是对项目综合方面的考虑。 同时，我们也对本项目进行了认真的研究与分析。通过我们的分析，我们认为本项目在地理位置、现房发售等方面有一定的优势。同时，在户型设计、使用率、立面、社区环境、价格体系等