新房交房注意事項：一、 收房时需要带的工具：1）1只塑料洗脸盆-用于验收下水管道2）1只小榔头-用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺-用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺-用于测量房子的净高5）1只万用表-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器-用于计算数据7）1只水笔-用于签字8）1把扫帚-用于打扫室内卫生9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳-用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。过程1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A房屋的住宅质量保证书-可带走B住宅使用说明书-可带走C竣工验收备案表D 面积实测表E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）-可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订
