住宅工程质量问题的深层次原因分析Deep-seated causes analysis on Residential quality problem叶春欣yechunxin（杭州欣盛房地产开发有限公司， 浙江 杭州 ）摘要 在过去的十余年，房地产一直处于高速发展阶段，由于一直处于供不应求的局面，住宅质量上存在的问题被掩盖、被忽略。然而近几年，业主的维权意识日益增强，住宅质量的投诉在不断上升，据网上可查的资料，以广西为例：房屋质量投诉2010年底四季度比09年增加488.24%，2010全年比09年增加159.46%。而在我们的生活中，电视、报纸、网络等媒体上曝光的住宅各种“质量门”事件更是层出不穷。关键词 住宅质量通病 原因分析 四方主体 政府 工程质量保险这里从建设行为的四方主体：房产开发商、设计单位、施工单位、监理单位，和政府管理部门方面来分析、解决目前建设市场中存在的问题。1、从施工企业角度查找住宅质量问题的根源1.1、市场大形势。房地产行业的发展非常迅猛，以杭州为例：杭州住宅用地从1999年的102亩到2007年的4480亩
