房价上涨抑制居民消费的原因分析.docx
《房价上涨抑制居民消费的原因分析.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房价上涨抑制居民消费的原因分析.docx(3页珍藏版)》请在温州文客信息科技有限公司上搜索。
1、房价上涨抑制居民消费的原因分析摘 要 近年来房价持续上涨,过快的增幅对居民消费产生了一定的抑制效应,也影响到宏观经济的健康稳定发展。基于重庆市房地产市场相关数据,本文对重庆市房价上涨抑制消费的原因进行分析,认为住房用途种类、现实融资成本和经济负担等成为制约房地产财富效应发挥的重要影响因素。下载 关键词 房地产市场;财富效应;居民消费;原因分析 doi : 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2012 . 17. 030 中图分类号 F293.35 文献标识码 A 文章编号 1673 - 0194(2012)17- 0054- 02 1 引 言 近年来我国经
2、济总量持续增长,居民财富结构发生显著变化,房地产财产性收入占居民全部收入的比重不断上升。但迅速攀升的房价成了中国政策制定者们面临的紧迫问题之一。按照经典经济理论, ()认为房价上升具有收益特征,会对消费者未来的现金流产生影响,并通过决定消费者的初始财富水平影响其边际消费倾向,从而促进社会消费的增加。他们将这一现象称为房价的财富效应。国内学者也通过大量的实证分析得出结论,认为房价具有财富效应。刘建江 等()以消费函数理论为基础,研究认为持续上涨的房地产市场,既增加公众财富,又增强市场信心,扩大短期边际消费倾向,促进消费扩张,进而推动经济增长。邬丽萍()认为房价财富效应存在并影响居民的消费决策、消
3、费支出总额及结构,进而影响社会总需求并最终影响宏观经济增长,房价上涨的财富效应是造成居民收入差距拉大、贫富悬殊的重要因素。但是,刘丽()、姚玲珍()及刘国风()等通过对天津、广东以及全国数据的分析,认为房价上涨并没有刺激居民消费,反而对消费有一定抑制作用。由此引发对房价上涨推动或抑制消费的争论,同时对于其产生的原因,也是研究者不断探析的问题之一。 本文以重庆市为研究对象,探析房价上涨对居民消费的影响。 2 重庆市房价上涨与居民消费的关系研究 对房价的财富效应分析主要有两种方法:一是从消费函数入手进行理论推导和计量检验;二是在房地产价格指数与居民消费之间建立模型进行计量检验。本文选择第二种方法。
- 1.请仔细阅读文档,确保文档完整性,对于不预览、不比对内容而直接下载带来的问题本站不予受理。
- 2.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
- 3、该文档所得收入(下载+内容+预览)归上传者、原创作者;如果您是本文档原作者,请点此认领!既往收益都归您。
最后一页预览完了!喜欢就下载吧,查找使用更方便
5 文钱
下载 | 加入VIP,畅享折扣下载 |
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房价 上涨 抑制 居民消费 原因 分析
链接地址:https://www.wenke99.com/p-1375234.html