1、房产管理地理信息系统的设计与实现分析摘要：对房地产管理中地理信息系统进行了分析，对其设计内容、实现分析进行了研究，旨在通?对房地产管理中地理信息系统的设计，提升项目设计的核心价值，从而为房地产管理中地理信息系统的完善提供有效支持，促进产业的经济化发展。 下载 关键词：房产管理；地理信息系统；设计技术；优化分析 地理信息系统在运行中主要是利用数据库、现代计算机图形等技术，通过储存、处理与地理空间分布实现对房产信息资源的优化及整合，然后实现对空间信息属性以及相关资源的输入、储存及管理的系统模式，将该种技术运用在房地产管理地理信息之中，可以使房产信息在计算机软件系统的支持下，将地理空间的数据库作为基
2、础，实现对房地产空间中相关数据的合理采集以及有效分析，满足房地产管理系统的服务优化功能，并实现对房产信息的空间定位，提高资源的利用效率，实现房产管理工作中工作效率、档案性以及利用效率的综合性提升。 一、地理信息系统的基本功能 （一）数据输出功能 数据输出中通过地理数据库资源平台的构建，可以对数据输入功能、地图数据以及物化遥测技术的分析，进行数据输出以及输入的资源优化，从而为计算机系统处理数据功能的优化提供有效支持。 （二）数据编辑功能 在数据编辑功能分析的过程中，其内容主要包括了图形编辑以及属性编辑两种，在技术整合中通过数据与图形的结合，完善数据的编辑功能。在图形编辑中，其内容主要包含了图形拓
3、扑关系、结构编辑以及图形的规整度等，通过对这些编辑功能的完善可以实现对数据编辑系统的有效整合。 （三）数据的储存及管理 在空间数据储存以及管理工作构建的过程中，通过地理位置以及地理属性的分析，可以实现空间数据与数据库管理关系的综合分析，认识到房屋地理位置元素、圆形临界关系的数据资源，满足计算机数据管理系统的整合机制，通过计算机系统的运用，可以优化数据空间的管理机制，形成空间数据库以及地图图库。在空间数据管理系统设计中，将所有的地理地理信息系统进行规范化的管理，同时也可以为图幅输入、图幅编辑以及图幅拼接等进行功能项目的分析。 （四）空间的查询及分析 在地理信息系统设计中，可以更为直观的观察到地理
4、图形数据中的相关内容，从而为用户提供数据支持，满足查询系统的分析功能，而且，在地理图形数据的查询以及图形相关数据绑定中，可以完善空间模型建立的核心机制，满足空间模型建立的有效性及正式性。同时，在空间数据查询中，地理信息系统具有较为强烈的系统查询功能，满足数据以及图形交叉互查的针对需求。空间数据的分析。在数据系统运用中，需要在系统结构优化中可以满足系统运算的真实性，将运算结果运用在模型系统中，可以实现归类、对比以及结果的分析。通常状况下，地理信息系统设计中，常见的形式有对房地产信息的地形分析、缓冲分析以及网络分析等，满足地理管理信息运行的有效需求。 二、房地产地理信息系统常见软件 （一）系统业务
5、的需求分析 在地理信息系统分析中，将其运用在当地产管理系统之中，可以将管理系统进行完善，并围绕房产信息管理的核心业务，建立空间信息分析机制、自然属性信息分析机制以及社会人文信息分析机制，并实现项目设计系统的科学化管理，为业务的平台优化奠定基础。在系统业务分析的过程中，其基本的需求体现在以下几个方面：第一，建立完善性的数据处理平台；第二，构建丰富、完善性的业务辅助管理平台；第三，在业务数据资源整合的背景下，通过地理信息查询系统的分析，可以满足房地产资源运行的核心需求。通过对房地产管理信息的系统设计，可以充分满足市场管理机制、交易管理以及权属登记等功能，为数据系统的业务整合提供保证。 （二）系统业
6、务的常见软件 研究中对地理信息系统常见软件进行了分析，具体的软件形式如表 1 所示。 （三）地理信息系统的基本功能 在房地产地理信息系统工程优化中，需要满足系统运行的核心功能，这种功能系统不仅可以满足房地产数据操作整合的科学性，而且也可以为信息管理系统的操作奠定基础，支持业务流程的基本需求，通常状况下，基本的地理信息系统功能体现在以下几个方面：第一，通过计算机信息系统的构建，可以将房产管理信息进行及时的转变；第二，满足数据操作及转换的有效性；第三，在数据储存及管理中，可以为空间数据以及系统管理的优化提供保证，提升信息的运用机制，增强房地产信息系统中数据储存、增加及修改的核心需求，提升房地产地理
7、信息系统设计的安全性及有效性。三、房产管理地理信息系统的功能开发 （一）房产管理地理信息系统的成果管理 在房产管理地理信息系统成果管理系统构建的过程中，需要设计人员通过对房产空间数据进行数据资源的管理、统一以及计算分析，为用户提供真实、有效的信息查询资源、信息定位资源以及专题图制作等资源，从而满足房地产信息管理功能的合理开发。通常状况下，房产管理地理信息系统以及测绘关系的设计如图 1 所示，在系统完善中，可以为房产管理资源的优化整合提供支持。 因此，在成果管理中需要做到以下几点内容：第一，在图查属性分析中，通过基础的图形选择，就可以查询到与图像相关联的楼栋属性信息，其内容包含了楼栋中分层用户的
8、不同信息、产权信息以及数字影像档案等。第二，图管房系统。通过基础图形的操作，可以选择、增加以及删除楼栋的相关信息，并通过对属性的调研以及数据的整合，进行标志的更改，保证系统运行的有效性。第三，属性查询。在属性查询的过程中，通过查图系统的构建，可以对房产信息中的街道、编号、地名等真实的信息情况进行查询。第四，楼盘表查询。在房产管理地理信息系统功能开发中，需要设计楼盘表查询功能，在查询中可以对不同层次的业务属性状态进行分析，在第一层次系统设计中，通过对业务系统总体工作状态的分析，可以实现对产权、产籍等性进行登记，从而为物业管理以及工作维护提供保证。第二层次系统设计中，可以对不同房屋的具体状态进行分
9、析，例如，在产权产籍系统中，可以房产的房屋状态进行查明，提高信息收集的准确性。第五，空间分析。对于房产管理地理信息系统中的空间分析系统而言，可以选择行政区、小区等规划中多边形的选择范围，及时查询房产中的业务信息，实现对信息资源以及信息内容的及时统计，第六，专题图。可以对房产性的销售状况以及专题图进行展示，并通过对房屋销售状况、管理状况等问题的分析，对当前的房产进行管理，提高房产信息的整合效率。 （二）房产管理地理信息系统管理中的 B/S 系?y 在房产 B/S 业务模型设计中，会为系统资源结构的整合提供专业性的数据接口，并将其内容与房产地理信息系统、房地产产权交易以及登记系统的数据交换存在着一
10、定的关联性，如，在数据测绘系统资源调控中，其系统模块包括了分层分户图、房屋属性等功能，其具体的模块分为以下几点：第一，提供数据接口系统。在 B/S 业务模块分析中，需要提供系统数据接口技术，通过与房产地理信息系统、房地产产权交易以及登记系统会实践数据的交换及整合，为产权以及产籍系统的资源优化提供支持，为分层分户图、房屋属性等功能的整合提供保证，实现数据接口功能的合理优化。第二，属性查图，在数据业务系统资源优化中，需要实现属性查图功能的资源优化，提升数据资源的整合功能，为图形浏览、查询以及定位系统的优化提供支持。而且，在属性查图中，也可以利用 WEBGIS 技术通过网络进行房产行政区域、任意划线
11、等进行房屋均价的整合，满足数据输出以及查询系统的功能性，及时发现房源所在的位置，实现行政区域中的地图划分。第三，数据关联系统，在房地产性整合以及无缝集成的过程中，需要实现产权登记以及行政功能技术的优化性，为信息登记、市场运行以及物业系统的数据关联性分析提供基础，进行结构资源的优化，为数据信息的房源查询以及图管房的构建提供整合依据。第四，成果输出。对于成果输出系统而言，主要是利用绘图机、打印机进行数据的检索以及统计结果的分析，其内容包括了比例平面图、专题图以及影像地图等统计表格，同时也可以利用磁带机进行社保功能的快速输出，优化房产信息的结构整合机制。第五，楼盘表管理。在楼盘表管理中可以通过地图及
12、时查询房屋产权以及信息资源的使用状况，为信息的统计功能整合以及数据资源的优化提供保证，满足数据信息统计的核心功能。第六，图形的输出，在数据图形输出功能以及自定义范围整合中，需要通过对图形输出比例的分析，进行房产分幅图、分丘图保证图形输出，实现房地产地理信息系统性传输的合理性。 四、结束语 总而言之，在现阶段数据资源整合以及数据资源确定中，需要通过对房地产地理信息系统的资源优化为数据资源的查询提供支持，使数据信息系统与地理信息系统得到整合，满足数据系统运行的机制，为数据资源的优化以及信息资源的优化奠定基础。满足系统运行的核心需求，从而提升房地产管理地理信息系统设计的优势性，为管理技术的优化奠定基
13、础。 参考文献： 王新建.基于 ArcgisServer 的测绘地理信息系统设计与实现J.软件，2016 （09）：122-125. 姚芬.探讨地理信息系统在房产测绘管理中的应用J.电子测试，2014（06）：112-113. 耿庆斋，王冠华，林林，等.基于 WebGIS 的数字水科院地理信息系统框架体系设计与实现J.中国水利水电科学研究院学报，2014（01）：60-64. 李保杰，陈立志，于法展.基于 ArcEngine 徐州市人防地理信息系统设计与实现J.苏州科技学院学报（自然科学版），2011（02）：65-69. 姜云静.地理信息系统在房产测绘管理中的应用探析J.黑龙江科技信息，2011（32）：29. 龚荣莲.浅析地理信息系统软件在房产测绘管理中的应用J.城市建筑，2013（16）：85+122. （作者单位：国网湖北省电力公司）
