房地产企业科目设置.docx

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资源描述

一、土地征用及拆迁补偿费(主要包括取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用,以及土地征用费(不同与城镇土地使用税)、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等)主要包括以下内容:A、政府地价:支付的土地出让金、土地补偿费、土地开发费B、土地有关的税费:向政府部门交纳的契税、土地使用费、土地使用金、耕地占用税、土地使用权初始登记费,土地变更用途和超面积补交的地价等。C、合作款项:补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。D、拆迁补偿费:有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出,安置及动迁支出,农作物补偿费,危房补偿费、征地包干管理费、拆迁管理费等。E、以前年度余额转入科目设置开发成本土地费用招拍挂费用开发成本土地费用契税开发成本土地费用拆迁补偿费开发成本土地费用动迁费二、前期工程费(包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出)主要包括以下内容:A、勘察丈量费:包括初勘、详勘等。主要

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