（题目10：请选择两个典型的城市，说明普通住宅价格完全不同的走势，并请给出自己的解释。）长三角与珠三角地区的城市因素造成上海与广州/深圳房价的差异分析区域中心城市效应对于房价的影响一、 珠三角地区和长三角地区背景介绍1. 珠江三角洲地区珠江三角洲，简称珠三角，是组成珠江的西江，北江和东江入海时冲击沉淀形成的一个三角洲，面积大约一万平方公里。经济意义上的珠三角概念首次正式提出是1994年10月8日，广东省委在七届三次全会上提出建设珠江三角洲经济区。“珠三角”最初由广州、深圳、佛山、珠海、东莞、中山6个城市及惠州、清远、肇庆三市的一部分组成(不含香港澳门2个特区)，也就是通常所说的广东珠三角。后来，“珠三角”范围调整扩大为由珠江沿岸广州、深圳、佛山、珠海、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个城市组成的区域，这也就是通常所指的“珠三角”或“小珠三角”。“小珠三角”面积为24437平方公里，不到广东省国土面积的14，人口4283万人，占广东省人口的61。2008年“小珠三角”GDP总值达29745.58亿元(4342.843亿美元)，占全国10%。2009年
