1、建设项目施工成本控制要点分析中图分类号：F830 文献标识：A 文章编号：1674-1145（2015）01-000-01 下载 摘 要 建设项目之中的施工全过程的成本控制决定着建设项目的成本造价，成本造价决定着建筑的成本价格。本文主要论述了在施工建设全过程之中的成本控制要点：建设项目决策阶段工程造价控制；设计阶段工程造价控制；招投标阶段造价控制；施工阶段造价控制；竣工阶段的工程造价管理。 关键词 建设项目 施工成本 要点 建筑产品随建设的时间、地点及设计功能等因素而改变。即使同样的一套图纸由同一个施工单位在同一地区同时进行施工，也可能会因为基础地质情况变化、劳务班组施工水平、材料质量缺陷或者
2、安全隐患等因素而致使建筑产品会出现差异，这种差异体现在建筑产品的本体结构及建设投资等多个方面。工程造价的合理确定，是在建设的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理地确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算。工程造价的控制，则是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程的造价控制在批准的造价限额以内，并随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，力求在各个建设项目中能合理地使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。 一、建设项目决策阶段工程造价控制 建设项目决策是选择和决定投资行动方案的过程，是决定工程造价的基础。所
3、以，重视对决策阶段的造价控制能有效提高项目的投资效益。具体操作应注意以下几点：一方面，必须 保证数据的真实性、科学性、可靠性，从而保证造价的准确性和客观性。另一方面，参加的人员应由经济专家、市场分析专家、工程技术人员、各专业工程师、企业管理人员、造价工程师、财会人员等组成，且必须具备一定的专业实践经验。 在建设项目投资的决策阶段，各种技术经济因素对建设工程投资有着决定性的影响，直接影响之后建设阶段造价是否科学合理。为了在投资决策阶段就能有效控制工程造价，必须做好以下两方面的工作。 （一）做好产品市场定位，即确定好产品的档次，分析客户群及受众面；（二）在设计人员充分领会市场定位的前提下，组织成本
4、、项目、财务、销售等部门协同完善项目的任务设计书，完善各种经济指标、细化设计要求，明确设备、材料的各项要求。 二、设计阶段工程造价控制 设计费用量只占工程建安成本的 1.5%2%，但对工程造价的影响可达75%以上。 工程设计阶段是工程造价控制的重要阶段，合理的设计是控制工程造价的关键因素。设计是项目全方位规划和具体实施意图的体现。由此可见，设计阶段造价控制对于项目全过程造价控制来说，属重要环节，只有把好施工组织设计这一关，才能更好的实现项目的全过程造价控制。 三、招投标阶段造价控制 （一）工程招标是控制工程造价的核心。采用工程招标的好处是引进竞争机制，从而降低工程成本。本阶段造价控制的关键点如
5、下： 1.实施招标计划管理，这是招标成功的关键一步，目的在于提高招标的效率，建立完善招标管理系统，提高各方的协同效率。 2.编制严谨的招标文件，工程控制价要在保证工程质量的前提下，把投标报价控制在合理区间。 3.选择优秀的施工队伍，优秀的施工队伍可以大大降低建安成本。 4.在招标的过程中，不明确的地方，要尽可能的进行暂估。 （二）工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标单位进行投标和进行公平竞争的基础。因此工程量清单必须科学合理，内容明确，客观公正。编制工程量清单要注意以下几点： 1.编制依据完整。必须全面了解工程有关资料，了解技术规范、实地勘察现场情况，了解实际施工条件（包括工程现场的场地
6、、用房、交通等环境条件、水文、地质、气象的具体条件），为计算工程量打好基础，尽量减少日后工程变更。 2.项目划分明确。要求项目之间界限清楚、项目作业内容、工艺和质量标准清楚，既便于计量，也便于报价；项目划分尽量要细，避免不平衡报价。 3.清单说明言简意赅。包括工作内容的说明、施工工艺特殊要求说明、主要材料规格型号及质量要求说明、现场施工条件、自然条件说明等。 四、竣工阶段的工程造价管理 竣工验收和竣工结算是项目建设全过程的最后一道程序和投资控制的最后阶段，也是工程投资效果的检验阶段。竣工结算阶段对工程造价的控制应重点把握以下几个方面。 工程竣工后，建设项目进入结算阶段，在该过程中，企业要选取专
7、业工程师，建立专业结算队伍，实现在竣工后的建设项目造价控制，提高控制效果。工程部门要及时督促施工单位将竣工结算书、现场签证、设计变更图纸、竣工技术资料等进行上报，并对上报的资料进行整理分析后将资料交由专业人员进行结算审核。工程竣工结算是整个工程的收尾工作，是实现工程收口的关键，在操作过程中要加强监督管理，确保建设项目结算阶段的造价控制。 参考文献： 莫寿华.加强集团公司建设项目成本管控措施探研J.财经界，2013（9）：85，87.DOI：10.3969/j.i 崔志刚，许光远.浅谈白山水电站建设项目成本的管理J.水利水电技术，2008.39（6）：76-77，83.DOI：10.3969/j.issn.
